農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償是房屋與土地的分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與土地附著物補(bǔ)償?shù)姆珠_。新農(nóng)村建設(shè)，是指在不改變農(nóng)村集體土地性質(zhì)的前提下，按照村民委員會(huì)組織法的規(guī)定，經(jīng)民主表決同意，在宅基地上新建房屋、拆除房屋并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?/P>

合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：不減少村民現(xiàn)有住宅合法建筑面積，不降低生活水平。新農(nóng)村建設(shè)不會(huì)廢除農(nóng)村制度。被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償?！洞迕裎瘑T會(huì)組織法》第八條規(guī)定，村民委員會(huì)依法支持和組織村民發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟(jì)和其他經(jīng)濟(jì)，承擔(dān)村生產(chǎn)的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

村民委員會(huì)依法管理全村農(nóng)民所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，引導(dǎo)村民合理利用自然資源，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。

村民委員會(huì)要尊重和支持集體經(jīng)濟(jì)組織依法自主開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自治權(quán)，維護(hù)以家庭承包經(jīng)營(yíng)為主、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保護(hù)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民、承包經(jīng)營(yíng)者、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)者、合伙人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利和其他合法權(quán)益。一般而言，在行政村合并過(guò)程中，應(yīng)廢除兩個(gè)或兩個(gè)以上的村制度。被征收土地的村、村民小組的組織制度被撤銷的，或者組織制度不被撤銷，但不符合異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以交換與貨幣補(bǔ)償金額等值的產(chǎn)權(quán)房。其具體計(jì)算方法為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積被拆毀的房子。城中村改造是指村民的身份已經(jīng)成為城市居民，村民的宅基地已經(jīng)成為國(guó)有，但原有的土地沒(méi)有得到合法的征收和補(bǔ)償。城中村改造中，拆除村民原宅基地上的房屋時(shí)，要對(duì)集體土地改為國(guó)有土地的宅基地進(jìn)行補(bǔ)償，并參照周邊同類房產(chǎn)價(jià)格，按現(xiàn)有用途進(jìn)行補(bǔ)償或安置。國(guó)家征用農(nóng)村宅基地上的房屋一般分為兩種情況：一種是以提供宅基地的方式在村里進(jìn)行重建，此時(shí)，拆遷方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補(bǔ)償。其次，如果村里不再提供宅基地，這種補(bǔ)償方式就比較復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，按照當(dāng)?shù)氐貎r(jià)和房屋重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，會(huì)導(dǎo)致被拆遷人生活水平下降，這違反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定。

2。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）；

房屋拆遷補(bǔ)償差額=房屋的評(píng)估價(jià)格合法擁有的房屋+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已置換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格；

房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助+臨時(shí)安置未提供周轉(zhuǎn)房補(bǔ)貼+過(guò)渡期后臨時(shí)安置補(bǔ)貼+停產(chǎn)停業(yè)非住宅房屋損失補(bǔ)償。以上是小編為您組織的相關(guān)內(nèi)容！在進(jìn)行賠償時(shí)，您必須準(zhǔn)備賠償所需的相關(guān)信息。如果遇到不能解決的問(wèn)題，一定要按照相應(yīng)的法律法規(guī)來(lái)解決。如果您的情況比較復(fù)雜，律師事務(wù)所還提供專業(yè)的律師在線服務(wù)，歡迎您的法律咨詢