如何拆除和補償宅基地上的商店。

首先是搬遷前期費用、停工費用、機械設(shè)備調(diào)試維修費用、材料拆卸、包裝運輸費用、辭退員工補償費用。

第二是基于拆遷政策的獎勵性收費，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看拆遷協(xié)議書，才能確定拆遷是否合法，以及可以要求什么補償。

第三，非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，還將給予補償：房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，根據(jù)登記在冊職工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記在冊職工實際人數(shù)，給予一次性最低工資補償。

其中，過渡期不滿18個月的，賠償6個月；過渡期超過18個月不滿24個月的，賠償10個月；因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，每延長一個月賠償1個月逾期一個月。因房屋拆遷造成停租的，按房屋管理部門出具的《房屋租賃證》規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補償，直至房屋被收回。有關(guān)商鋪拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)。

違法建筑和臨時建筑超過批準(zhǔn)期限的，不予補償；臨時建筑超過批準(zhǔn)期限的，給予適當(dāng)補償。

2。拆遷補償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。三。貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償款和交換房屋的價款，并結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換的差價。

拆除非公益性住房附屬物時，產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補償由拆遷人給予。公益性住房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和城市規(guī)劃要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。

7。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家拆遷安置質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。有抵押權(quán)的房屋的拆遷，依照國家有關(guān)擔(dān)保法律的規(guī)定執(zhí)行。

10。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。

過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

11。拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當(dāng)月起增加臨時安置補助；臨時安置補助金自過渡期屆滿當(dāng)月起支付給周轉(zhuǎn)房使用人。

以上是關(guān)于如何拆除和補償宅基地上的商店。首先，宅基地上的商鋪必須合法，不能違法建設(shè)，有的給予一次性工資補償標(biāo)準(zhǔn)。超過期限的，不予賠償。如果不超過期限，可以給予補貼。學(xué)習(xí)更多的法律法規(guī)我要去律霸。你知道嗎