安慶市農(nóng)村房屋拆遷補償。依法拆除的房屋，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證等有效的房地產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)，或者市、區(qū)人民政府及其職能部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依照土地和城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)法律、法規(guī)頒發(fā)的土地利用和建設(shè)批準(zhǔn)文件原件。第五條被拆遷房屋沒有第四條規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)證或者土地使用、建設(shè)批準(zhǔn)文件，但符合土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃和其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的土地使用、建設(shè)條件的，應(yīng)當(dāng)予以使用和補償建筑面積根據(jù)2004年安慶市衛(wèi)星圖像按下列規(guī)定確定：

（1）衛(wèi)星圖像上標(biāo)明的土地集體經(jīng)濟組織成員住宅補償建筑面積，以實測建筑面積確定根據(jù)衛(wèi)星圖像上標(biāo)明的范圍。

（2）衛(wèi)星影像標(biāo)注的村鎮(zhèn)辦公樓、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房等非住宅建筑的補償建筑面積，按照衛(wèi)星影像標(biāo)注的范圍，以實測建筑面積確定。第六條下列建筑物、構(gòu)筑物的拆除，不予補償：（一）違法用地或者違法建設(shè)的；（二）超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，或者雖未規(guī)定使用期限，但已使用2年以上的；（三）不予補償?shù)姆系谒臈l和第五條規(guī)定的條件。第七條拆遷居民住房，在確定的補償建筑面積內(nèi)，對安置人口人均建筑面積不超過40平方米的部分，實行產(chǎn)權(quán)交換或者貨幣補償；超過40平方米的部分給予貨幣補償。

多層（4-6層）和低層（1-3層）房屋的建筑面積將增加12%，如果安排中高層（7-9層）和高層（10層及以上）房屋。第八條拆除非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照確定的補償建筑面積、房屋用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行貨幣補償。

第九條：拆除被補償房屋的附件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行貨幣補償。

對未超過審批期限的臨時建筑，按殘值給予50-80元/平方米的一次性貨幣補償。

拆遷居民電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)?、主水表、電能表等配套設(shè)施設(shè)備的，按照有關(guān)拆遷安裝費標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補償，或者在安置房內(nèi)進(jìn)行恢復(fù)。第十條住宅用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)并補償為住宅。其中，在征地建設(shè)公告日前兩年取得合法許可證，繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，按生產(chǎn)經(jīng)營建筑面積每平方米100元補償一次性生產(chǎn)經(jīng)營損失操作。為加強城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)工程順利進(jìn)行，國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況制定本條例。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，適用本條例，并對被拆遷人實行補償安置。第三條城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃進(jìn)行，有利于保護(hù)古城、古鎮(zhèn)和文物，改善生態(tài)環(huán)境。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市、縣建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷行政主管部門。蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門委托，對城市房屋拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區(qū)、襄城區(qū)建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，市、縣土地行政主管部門負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請，取得房屋拆遷許可證，并按照規(guī)定繳納拆遷管理費。

對于被拆遷人，我們應(yīng)該積極配合我們拆遷行為的發(fā)生，因為拆遷行為可以更好地利用我們擁有的土地，改善我們生活區(qū)的物質(zhì)環(huán)境，讓我們的生活更美好。以上內(nèi)容是本書編輯為您整理的問題解答律師網(wǎng). 如果沒有，請轉(zhuǎn)到律師網(wǎng)尋求法律咨詢。