根據(jù)最新的拆遷條例，如果這些房屋沒有證件，就要對祖先傳下來的房屋，特別是上世紀50年代到60年代傳下來的房屋進行補償，由于特殊的歷史背景，即使沒有任何證件，也是合法的，可以得到全額補償。新房子，新規(guī)則，舊房子，舊規(guī)則。總之，只要房子是按照當時的政策建的，就可以得到補償。世世代代傳下來的祖宅，只要決心成功，就可以得到補償。由于城市發(fā)展規(guī)劃需要拆遷房屋，這種情況在周邊城市較為普遍。二是新增拆遷過渡費。在拆遷過渡期，農(nóng)民至少可獲得2萬元的安置補償，包括宅基地、配套設施、租賃費和每戶2萬元。三是房屋拆遷后的雙向補償方式，既可以得到對農(nóng)民房屋的補償，也可以得到對宅基地的補償。如果家人或朋友的房子被拆了，不要少拿！農(nóng)村宅基地的所有權屬于村集體，而房屋的所有權屬于農(nóng)民個人，因此在以往的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。但從一開始，農(nóng)民不僅可以獲得農(nóng)村住房補償，還可以獲得宅基地補償，實行雙向補償制度。明年起，拆遷補償范圍將不僅僅限于農(nóng)村房屋，主要包括兩個方面：一方面是農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)村房屋及其裝修；另一方面是其他財產(chǎn)：對土地附著物的補償，如農(nóng)民的果園、菜園或水井等廁所。第四，拆遷補償有兩種方式：一種是貨幣補償，即按照農(nóng)民損失的利益總額折合人民幣進行補償；另一種是等價置換，即，農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品房，按照多退少補的原則彌補損失。取消村、村民小組組織制度，或者不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷農(nóng)民將按照“多退少補”的原則，在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買商品房彌補損失。農(nóng)民可以自由選擇其中一個！

五、拆遷補償算法

拆遷補償金額=宅基地面積*補償單價每平方米農(nóng)民房屋估價安置費附屬物其他建筑物，拆遷補償范圍：包括農(nóng)民房屋、房屋裝修、醫(yī)院附屬物等作為農(nóng)民自己的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。二是農(nóng)民的安置成本。今年的補償標準為：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預制磚混結構2800元/平方米；建筑物3300元/平方米（兩棟以上）；附加同等補償原則（下同）；安置補助。第六，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用為經(jīng)營性住房的非住宅用房。因為是個案，賠償標準不能統(tǒng)一。一般來說，都有當事人參與到征收中來協(xié)商。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。家電搬遷也按上述辦法執(zhí)行。一般按市場價賠償。目前家電過戶費為每臺空調(diào)200元、每臺有線電視150元、每部電話88元、每臺熱水器100元等，但為了統(tǒng)一方便，各縣市將根據(jù)市場價格發(fā)布具體補償標準，具體數(shù)額以征收拆遷時公布的補償標準為準。七、嚴格禁止三種拆遷行為國家禁止下列三種拆遷行為：

1、禁止強拆和暴力拆遷；

2、農(nóng)村拆遷政府必須出具相應的拆遷文件，包括拆遷成本補償、拆遷事件、農(nóng)民搬遷事件等；禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。

房屋被強拆時，盡量拍照取證，主要是對領導和強拆過程進行拍照，這對以后啟動法律程序，確認強拆主體，非常有幫助，強拆行為認定及國家賠償申請。一旦發(fā)生強拆，就無法收回。此時，只有通過法律手段才能彌補損失，盡可能獲得賠償。此時，當事人應立即聯(lián)系征地拆遷專業(yè)律師，通過律師的專業(yè)法律知識和嫻熟的訴訟談判技巧，并利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護搬遷群眾的合法權益。

新的《拆遷條例》（全稱：《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》針對“拆遷”過程中的各種問題，取代了原有的《城市房屋拆遷管理條例》，并于2010年1月29日正式公開征求意見。《條例》是國務院法制辦會同住房和城鄉(xiāng)建設部，針對暴力拆遷、極端對抗、拆遷致突富等問題，經(jīng)過兩年多的調(diào)查研究和征求意見后制定的。

以上是編輯對征地拆遷相關知識的介紹律師網(wǎng)，對征地拆遷也作出了新的規(guī)定。而且，征地拆遷的方式是禁止以暴力手段征地拆遷。政府必須按照國家要求進行征地拆遷，不能隨意。因此，我們還需要了解國家的相關政策，以保護我們的合法權益。你知道嗎