農(nóng)村拆遷是否按戶籍補(bǔ)償?
對于農(nóng)村來說,農(nóng)村人口的確定主要以戶籍為依據(jù),農(nóng)村戶籍人口不一定是農(nóng)業(yè)人口。農(nóng)業(yè)人口主要有兩個相關(guān)權(quán)利:
1。承包地:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪或者非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的土地承包權(quán)。宅基地的申請和取得:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府審批;涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。因此,在征地拆遷過程中,戶籍補(bǔ)償主要涉及這兩個方面。
如果戶籍不在農(nóng)村,拆遷能補(bǔ)償嗎?
這取決于當(dāng)?shù)卣木唧w拆遷政策。如果按照戶籍進(jìn)行補(bǔ)償,作為房屋所有人的您可以爭取部分補(bǔ)償。如果以產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)償,產(chǎn)權(quán)人肯定會得到補(bǔ)償。如果是組合,如果沒有戶口,那就不能享受戶口補(bǔ)償部分,但如果有房子,就可以享受住房部分。很多地方的補(bǔ)償是戶籍與住房相結(jié)合,分為戶籍補(bǔ)償和原住房補(bǔ)償。這取決于具體情況。一般來說,涉及征收的房屋的補(bǔ)償款屬于你。
房屋拆遷補(bǔ)償由當(dāng)?shù)夭疬w部門公布。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。取得營業(yè)執(zhí)照的門面房、個體經(jīng)營性住房、營業(yè)性住房,按商品房性質(zhì)給予補(bǔ)償。商品房的補(bǔ)償遠(yuǎn)高于住宅。要積極爭取生產(chǎn)經(jīng)營損失、裝修費(fèi)、拆遷過渡費(fèi)、安置費(fèi)等補(bǔ)償。如果賠償金額過低或不合理,建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商、與央視等知名、有影響力的媒體合作等方式維權(quán)。由于拆遷利益巨大,各級政府應(yīng)該主動采取措施,爭取更多的補(bǔ)償。需要結(jié)合自己的農(nóng)村拆遷政策來確定當(dāng)?shù)氐牟疬w金額。
農(nóng)村拆遷是否按戶籍進(jìn)行補(bǔ)償?無論農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償,如果被拆遷戶覺得沒有得到補(bǔ)償,就要記得通過法律途徑維權(quán)。在農(nóng)村拆遷中,我想增加補(bǔ)償,但我不知道怎么做。共計(jì)律師網(wǎng)找個專業(yè)律師來幫我。你知道嗎
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