戶籍是否已遷出可分為安置房，由當(dāng)?shù)匕仓谜邲Q定。以戶籍為補(bǔ)償單位的，戶籍遷出后不能取得安置房。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見(jiàn)和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。前者是指依法依職權(quán)繼承人，后者是指繼承人指定的繼承人。各國(guó)法定繼承人的范圍不同。根據(jù)中國(guó)法律，繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和祖父母；孫子孫女；有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母和繼子女；喪偶的兒媳和有扶養(yǎng)關(guān)系的公公、女婿和公婆。胎兒也可以作為繼承人。法人（包括國(guó)家）雖然可以取得遺產(chǎn)，但一般不列為繼承人。房屋拆遷的補(bǔ)償方式是以不同的法律依據(jù)為基礎(chǔ)的。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，產(chǎn)生多元補(bǔ)償金額。介紹了三種法律鑒定依據(jù)：

1。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。是專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀評(píng)估，符合要求，遵循評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則和程序，選擇合適的評(píng)估方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格活動(dòng)的因素估計(jì)和確定合理的價(jià)格或價(jià)值。商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同面積、同類型普通住宅成交均價(jià)。重置價(jià)格：指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，確定的與估價(jià)對(duì)象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。財(cái)產(chǎn)權(quán)置換也稱為財(cái)產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

1。異地安置：由于開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能搬遷，因此只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過(guò)產(chǎn)權(quán)增減，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)平等的產(chǎn)權(quán)置換價(jià)值觀。

2。安置：指開發(fā)商可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

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