根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條的規(guī)定，遺產是指公民死亡時留下的個人合法財產，包括公民的收入、房屋和其他合法財產。也就是說，遺產必須滿足三個條件：第一，必須是公民死亡時留下的財產；第二，必須是公民本人所有的財產；第三，必須是合法財產。只有同時滿足這三個條件，才能成為遺產。

因為房屋承租人不是公有房屋的所有人，他只有居住權和使用權，沒有所有權，不屬于他的個人合法財產。如果承租人在房屋拆遷前死亡，因為承租人的原身份無法得到補償，這種身份利益不能作為遺產分割?，F(xiàn)實生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是由于有權簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補償款后，私自處罰或想占有房屋而引起的。公共住房租賃權實際上是居住權的體現(xiàn)，可以轉化為產權。有權居住的人享有該房屋所產生的一定份額的產權。認為承租人是房屋的唯一所有人是錯誤的，是對物權的誤解。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應當與房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。房屋內其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。三是公房繼承的相關規(guī)定第一，公房不屬于公民死后繼承的范圍。繼承，是指依法對死者的合法財產進行繼承。

屬于繼承人以前占有但沒有財產的財產屬于繼承人。第二，租賃權不能繼承。房屋租賃關系是一種合同關系。合同的主體是特定的出租人和承租人。根據(jù)合同約定，出租人將租賃房屋提供給承租人，并向承租人收取租金。根據(jù)合同約定，出租人支付租金，占用和使用房屋，合同終止后將房屋返還給出租人。承租人根據(jù)合同享有的租賃權內容，只包括承租人對租賃房屋的占有和使用權，不包括處分權，這是在保護出租人合法權益的基礎上決定的：承租人死亡時，租賃權因合同自動終止而消滅，繼承人不能繼承。繼承人繼續(xù)出租房屋的，應當注意與房屋所有人另行訂立租賃合同。在實踐中，公民出租國家、集體或者其他公民的房屋有兩種方式：一是單個公民有權出租房屋。出租房屋的目的是自用，其他親屬或者家庭成員不使用或者很少使用房屋。在這種情況下，當作為承租人的公民死亡時，他的租賃權將被消滅，租賃權將不受繼承。承租人的繼承人希望繼續(xù)租賃房屋的，應當按照房屋租賃的有關法律法規(guī)，以自己的名義與房屋所有人或者國家房管局簽訂新的房屋租賃合同。第二，所有家庭成員都有權租房。在這種情況下，雖然房屋租賃合同中指明的承租人通常只是戶主，但事實上，承租人是與戶主共同生活的佟體一家成員。他們有權分享和使用以戶主名義租住的房子，而ifll戶主只是整個家庭的代表。在這種情況下，當戶主或其他家庭成員死亡時，對于其他幸存的家庭成員，只有租賃權主體減少的問題才不會發(fā)生。因此，房屋租賃合同約定的承租人死亡時，如果租賃期限未屆滿，出租人無權要求變更或者終止原租賃合同，從而損害其他家庭成員的租賃權。

如果讀者需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎