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寧波
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
世界是多變的。如果村民遭遇宅基地拆遷，應(yīng)注意兩種補(bǔ)償方式。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。按照權(quán)屬劃分，宅基地補(bǔ)償屬于村集體，不直接歸宅基地使用者。但自建房屋的所有權(quán)屬于村民，因此房屋補(bǔ)償款應(yīng)歸村民所有。村民的宅基地被征用時(shí)，如果沒有其他宅基地和住房，那么村集體就應(yīng)該重新分配宅基地給村民居住，讓村民在新宅基地上重建房屋。宅基地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地使用權(quán)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮區(qū)位、用途、建筑面積等因素。一般可分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)您的宅基地每平方米進(jìn)行直接估價(jià)和支付。二是房屋產(chǎn)權(quán)交易。也就是說(shuō)，置換補(bǔ)償就是將規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)的住房面積以不同的低價(jià)轉(zhuǎn)換成安置房。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是綜合性的，由房屋重置價(jià)格（房?jī)r(jià)）、配建裝修折扣、宅基地面積補(bǔ)償三部分組成，主要由宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格和拆遷房屋重置價(jià)格組成。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局和有關(guān)部門規(guī)定。安置房尚未建成的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)支付搬遷、出租過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用。一些補(bǔ)償金額不明確的可以向拆遷方索要補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案，并會(huì)有一個(gè)詳細(xì)明確的補(bǔ)償價(jià)格表，根據(jù)具體的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。你知道嗎
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