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什么是安置房

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-13 · 1012人看過

首先，什么是安置房？

所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因搬遷，由被拆遷人或者承租人使用的住房。它通常是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非營利性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥過程中，以固定價格進(jìn)行的土地拆遷，平房面積以本市城鎮(zhèn)戶籍（含農(nóng)業(yè)戶口）定向銷售的住宅為主。

在實(shí)踐中，開發(fā)商為了達(dá)到盈利的目的，往往在安置用地上多建一些房屋，超過安置所需的房屋數(shù)量，并在繳納土地出讓金的條件下將剩余房屋出售。嚴(yán)格來說，這部分房屋不再屬于安置房范圍，而是可以直接出售并作為普通商品房掛牌交易。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設(shè)的配套商品房或中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。二是安置房有房產(chǎn)證嗎？

由于安置房是國家政策規(guī)定對被拆遷戶的補(bǔ)償，凡是通過正規(guī)拆遷手續(xù)取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的安置房，都可以在當(dāng)?shù)厝〉梅慨a(chǎn)證將來，但要取得房產(chǎn)證需要較長的時間。上面是小編所說的“什么是動遷房”魯巴網(wǎng)帶給你的。根據(jù)以上回答，我們清楚地知道，即使安置房不是房地產(chǎn)開發(fā)商通過法定程序建設(shè)的，取得拆遷許可證后建設(shè)的安置房今后也可以申請房產(chǎn)證，但可能需要較長的時間。如果你有任何問題，歡迎你來律霸。請聯(lián)系咨詢。這里有一位專業(yè)律師為您解答。你知道嗎

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