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征地拆遷如何獲得合理補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-13 · 736人看過

1、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：“被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，已經(jīng)超過30倍?！币勒宅F(xiàn)行法律、法規(guī)支付的土地補償款和安置補助費，不能維持被征地農(nóng)民原有生活水平，或者不足以支付被征地農(nóng)民社會保障費用的，由省人民政府決定，自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)增加安置補助。土地補償費、安置費總額達(dá)到法定上限，不足以維持被征地農(nóng)民原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a助?！逼浯危绾潍@得合理的征地拆遷補償是征地拆遷補償費是否合理的前提。

然而，被拆遷人并不在乎工程的合法性，而是在乎合理的補償。但急著不能吃熱豆腐，要達(dá)到這個目的，就需要運用技巧和方法，從項目的每一個環(huán)節(jié)的合法性出發(fā)，通過徹查每個環(huán)節(jié)的違法實體和程序，讓對方主動給予合理補償！如果您的情況比較復(fù)雜，律師事務(wù)所還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎

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