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寧波
被拆遷房屋有房產(chǎn)證嗎
什么是安置房？
所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因搬遷給被拆遷人或者承租人的住房。它通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非營利性公益項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥過程中，以固定價格進行的土地拆遷，平房面積以本市城鎮(zhèn)戶籍（含農(nóng)業(yè)戶口）定向銷售的住宅為主。
由于安置房是國家政策對被拆遷戶的補償，被拆遷戶可以通過正常的拆遷程序，取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的安置房取得產(chǎn)權(quán)證，但辦理產(chǎn)權(quán)證需要較長時間。
在實踐中，開發(fā)商為了達到盈利的目的，往往在安置用地上多建一些房屋，超過安置所需的房屋數(shù)量，并在繳納土地出讓金的條件下將剩余房屋出售。嚴格來說，這部分房屋不再屬于安置房范圍，而是可以直接出售并作為普通商品房掛牌交易。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：
一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設(shè)的配套商品房或中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。
在生活中，如果你想拆毀房子，應(yīng)該主要集中在房產(chǎn)證的發(fā)放上，避免糾紛。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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