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農(nóng)村宅基地征收拆遷如何補(bǔ)償
農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分開(kāi)補(bǔ)償?！薄皢为?dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式：
一種是宅基地補(bǔ)償，另一種是房屋補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償屬于村集體，不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地使用權(quán)，一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地；置換補(bǔ)償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價(jià)折合的平方米數(shù)安置您。
還有房屋和地面附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償對(duì)象為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，包括您所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木、果蔬等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案將有詳細(xì)說(shuō)明。很明顯，征地部門(mén)有具體規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，貨幣補(bǔ)償只有一種方式。你知道嗎
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