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寧波
萬一發(fā)生房地產(chǎn)糾紛我們該怎么辦
一是房屋作為標的物的確認、使用、出售、出租、典當、抵押等民事行為引起的糾紛，以及房屋裝修、裝飾、設計、與房屋有關的附屬設施權屬糾紛。
解決辦法：發(fā)生爭議時，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。第二種是拆遷人與被拆遷人因補償安置發(fā)生的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商不成的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府決定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起15日內向法院起訴。
第三，單位內部公共住房使用權的建設和分配，是單位內部的行政行為，是職工對住房分配意見引起的糾紛，或者是單位住房分配不合理。
解決辦法：法院不予受理，由本單位或有關行政部門解決。
第四類是職工離職、辭職或被單位辭退時，單位按合同約定收回公房使用權引發(fā)的糾紛。
解決辦法；如發(fā)生此類糾紛，當事人可向法院提起民事訴訟。
第五類是有關部門對建筑物審批不當，影響他人通風采光或污染等引起的糾紛。解決辦法：當事人可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
第六類：因違法建筑引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，以及因認定、拆除違法建筑引發(fā)的糾紛。
解決辦法：對此類糾紛，行政機關不依法處理或者處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發(fā)的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。你知道嗎
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