為保護(hù)國(guó)家安全，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和其他公共利益，有下列情形之一的。確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：一是國(guó)防、外交的需要；二是政府組織的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用事業(yè)和其他公用事業(yè)；（4） 政府組織實(shí)施保障性安居工程的需要；（5） 政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的危房工程的需要（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。如何作出房屋征收決定（一）確定征收項(xiàng)目是否屬于公共利益；（二）審查四個(gè)方案一個(gè)方案；（一）發(fā)展改革部門(mén)審查項(xiàng)目是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要開(kāi)發(fā)計(jì)劃。B、 城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。國(guó)土資源部審核項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃。D、 對(duì)需要征收的舊城改造和保障性安居工程，將進(jìn)行復(fù)核，納入上一年度國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。（三）確定征收范圍和兩個(gè)禁止事項(xiàng)：

房屋征收部門(mén)根據(jù)審查意見(jiàn)和征收范圍，作出禁止不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)的有關(guān)通知，并在征收范圍內(nèi)予以公告。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、工商等部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限最長(zhǎng)為一年。（四）調(diào)查、登記和公示：房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。（五）未登記建筑物的調(diào)查、鑒定和處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。（六）制定房屋征收補(bǔ)償方案，征求意見(jiàn)。市、縣政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋征收部門(mén)制定的補(bǔ)償方案進(jìn)行討論和公示，并至少30日向社會(huì)征求意見(jiàn)。

（7）修改征收補(bǔ)償方案；

A.根據(jù)《意見(jiàn)》研究修改補(bǔ)償方案，并將意見(jiàn)和修改意見(jiàn)公布。如果大多數(shù)人認(rèn)為計(jì)劃不符合規(guī)定，他們應(yīng)該組織聽(tīng)證會(huì)修改計(jì)劃。

（8）選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。（9） 初步評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格和征收所需資金總額進(jìn)行評(píng)估，確定征收補(bǔ)償資金預(yù)算。（10）補(bǔ)償安置資金的存放。在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)足額繳納補(bǔ)償費(fèi)，存入專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用，補(bǔ)償資金支付到位，并由金融機(jī)構(gòu)出具證明。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由政府常務(wù)會(huì)議討論決定。（12）決定征收并公告。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)和行政訴訟權(quán)，等（來(lái)源：中國(guó)征地拆遷法律事務(wù)網(wǎng)《房屋征收決定制定的12個(gè)環(huán)節(jié)》）

如果被征收人和房屋征收決定相關(guān)的利害關(guān)系人對(duì)房屋征收決定不滿(mǎn)意該怎么辦

縣級(jí)以上地方人民政府作出房屋征收決定的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。

以上是法律學(xué)士編輯組織的“房屋征收應(yīng)具備哪些條件”的相關(guān)知識(shí)。本網(wǎng)站為您提供專(zhuān)業(yè)的律師咨詢(xún)。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)進(jìn)入法律學(xué)士網(wǎng)站咨詢(xún)。