被拆遷人與被拆遷人的區(qū)別在于，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人符合下列條件之一的，可以認(rèn)定為被拆遷人：

1。私人住宅的主人。業(yè)主必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)或區(qū)縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。

2。公有住房的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有住房管理人，通常被稱為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)的房屋分為直管房屋和委托房屋。產(chǎn)權(quán)人必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)行政機(jī)關(guān)、區(qū)縣機(jī)關(guān)或者區(qū)縣人民政府出具的身份證明。

3。代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理代管。國(guó)家代管是指房屋所有人下落不明，沒(méi)有法定代理人或者權(quán)屬不明的私人房屋。該機(jī)構(gòu)是地方房管局，其權(quán)力和責(zé)任由法律法規(guī)直接規(guī)定。城市私房業(yè)主因缺勤等原因無(wú)法管理房屋時(shí)，委托他人代為管理。在民事法律關(guān)系中，所有權(quán)人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)通過(guò)代理制度加以調(diào)整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國(guó)家的代建單位，即房屋所在地的房管局。

被拆遷人資格的根本問(wèn)題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權(quán)。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權(quán)的，均為被拆遷人，否則，不應(yīng)認(rèn)定為被拆遷人。

需要注意的是，房屋承租人或使用人不是被拆遷人，但他可以與被拆遷人一起成為安置協(xié)議的主體。

拆遷安置的對(duì)象是房屋使用者。使用者可以是房屋所有人，也可以是房屋承租人和其他實(shí)際使用者。用戶有權(quán)要求拆遷人安置，拆遷人對(duì)用戶的安置是其法定義務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，拆遷人與被拆遷人通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行安置。安置方式、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)在安置協(xié)議中約定。

但是，如果雙方不能就安置事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，任何一方都可以向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)裁決；主管部門作出裁決后，即成為具體的行政行為。安置可以通過(guò)一次性安置房解決，也可以由拆遷人通過(guò)周轉(zhuǎn)房（或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助金，由被拆遷人自行解決）先行臨時(shí)過(guò)渡，緩解安置房的安置問(wèn)題。安置房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過(guò)渡期，將安置分為一次性安置和過(guò)渡安置兩種。新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》沒(méi)有明確舊《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的安置對(duì)象。只要房屋被拆除，權(quán)利人就應(yīng)當(dāng)在安置補(bǔ)償協(xié)議中確認(rèn)和安排安置。

以上內(nèi)容是對(duì)“搬遷與搬遷的區(qū)別”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎