第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)被拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋管理?xiàng)l例》，制定本辦法國(guó)務(wù)院頒布的拆遷條例，并結(jié)合本市實(shí)際情況。第二條在本市規(guī)劃范圍內(nèi)，按照基本建設(shè)程序批準(zhǔn)在國(guó)有土地上建設(shè)需要拆除的房屋及其附屬設(shè)施，適用本辦法。第三條本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人（包括法定代理人、國(guó)有房屋及其附屬設(shè)施的國(guó)家授權(quán)管理人，下同）和被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的使用人。第四條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循妥善安置、相應(yīng)補(bǔ)償、先安置后拆遷的原則。

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，按時(shí)搬遷。第五條廈門(mén)市征地拆遷辦公室主管全市房屋拆遷工作，其主要職責(zé)是：（一）貫徹執(zhí)行城市房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；（二）審查城市房屋拆遷申請(qǐng)，核發(fā)城市房屋拆遷許可證，核發(fā)房屋拆遷通知書(shū)；（三）負(fù)責(zé)城市房屋拆遷單位資格審查，頒發(fā)城市房屋拆遷資格證書(shū)和拆遷人員證書(shū)；

（4）負(fù)責(zé)城市房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督檢查；

（5）調(diào)解、仲裁城市房屋拆遷補(bǔ)償安置糾紛；

（6）對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行處罰；（7）根據(jù)市人民政府的決定，組織協(xié)調(diào)重要市政建設(shè)項(xiàng)目的拆遷安置工作。第六條城市規(guī)劃、土地、公安、房管、工商、稅務(wù)、民政、城建等有關(guān)部門(mén)和區(qū)、街（鎮(zhèn)）、居委會(huì)（村）應(yīng)當(dāng)積極配合，共同做好本辦法的實(shí)施工作。第二章拆遷管理第七條土地管理部門(mén)核發(fā)建設(shè)用地許可證，確定拆遷范圍后，應(yīng)當(dāng)通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人停止該房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)、改建、擴(kuò)建、拆除等工程，并通知市征地拆遷辦公室。第八條市征地拆遷辦公室接到土地管理部門(mén)的通知后，應(yīng)當(dāng)做好以下工作：（一）通知有關(guān)部門(mén)暫停交易、交換、財(cái)產(chǎn)分析、分割、贈(zèng)與、典當(dāng)、抵押、借款，出租、劃撥拆遷范圍內(nèi)的房屋；（二）通知公安部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)常住房屋的遷入、分割手續(xù)；（3） 通知工商行政管理部門(mén)暫停發(fā)放拆遷范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第九條拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以辦理常住戶口和出生登記手續(xù)：