1、 老房子拆遷和危舊房拆遷有什么區(qū)別。一般拆遷是由于城市規(guī)劃和國家特殊建設(shè)項目的需要。要對城市國有土地使用權(quán)進行重新配置，實現(xiàn)土地資源的合理配置，最大限度地提高土地利用效率。這往往需要拆除大量的老房子，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是，由于土地附著物凝聚了原使用者的資金和勞動，是原使用者和原住戶生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，需要對原使用者和原住戶在重建過程中的損失給予適當補償，并妥善安排。一般拆遷是由于城市規(guī)劃和國家特殊建設(shè)項目的需要。要對城市國有土地使用權(quán)進行重新配置，實現(xiàn)土地資源的合理配置，最大限度地提高土地利用效率。這往往需要拆除大量的老房子，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是，由于土地附著物凝聚了原使用者的資金和勞動，是原使用者和原住戶生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，需要對原使用者和原住戶在重建過程中的損失給予適當補償，并妥善安排。

2。危房拆除是指對69年前建成并投入使用的舊房屋和2008年4月以前認定為危房的房屋進行拆除重建；經(jīng)鑒定為危房的，按照《農(nóng)村危房鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》標準執(zhí)行。二是房屋拆遷評估程序。一是具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。2房屋評估前的準備工作。即準備必要的數(shù)據(jù)，如財產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地數(shù)據(jù)。

3。是指評估人員對被拆遷房屋的技術(shù)資料進行現(xiàn)場測量。綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù)，為補償提供可靠依據(jù)。

5。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價格，是評估人員的一個重要環(huán)節(jié)。

6。評估、審查和批準。評審工作人員完成評審工作后，應(yīng)當由評審人到真人進行復(fù)審，并報審批人員批準。

房屋買賣合同司法解釋全文第七條

拆遷人與被拆遷人按照權(quán)屬交換的形式簽訂補償安置協(xié)議，明確規(guī)定拆遷人應(yīng)當對被拆遷人依法進行補償安置具有特定位置和用途的房屋。拆遷人將補償安置房出售給第三人的，被拆遷人應(yīng)當優(yōu)先購買補償安置房。

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