1、 有宅基地，房屋拆遷沒有補償

作為集體成員，一般都有補償，具體補償方式根據(jù)小區(qū)細則確定。

一般情況下，如果農(nóng)村宅基地被征收，政府的補償一般分為土地補償和地上附著物補償兩部分。農(nóng)村宅基地是集體所有的土地，因此部分土地補償屬于村集體。房屋等地上附著物的財產(chǎn)所有權(quán)屬于村民，這部分補償款屬于村民。在實際補償中，土地補償可以有兩種形式：一種是貨幣補償，另一種是置換補償。貨幣補償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)，如土地的區(qū)位價格，評估宅基地的價值，并以貨幣形式直接補償；置換補償是按照一定的價格標(biāo)準(zhǔn)置換規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)的住房面積。因此，在宅基地征收的實際過程中，只要集體成員統(tǒng)一安置，一般都會按照家庭人口數(shù)和原宅基地使用面積對新的安置面積進行補償。如果在原宅基地上沒有建房，土地上的附著物將不予補償。但由于宅基地本身是無償提供給村民的集體所有建設(shè)用地，不排除未建房者不予補償。具體補償方式以政府發(fā)布的補償通知為準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷一般有新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并、國家公共利益征收補償?shù)葞追N情況。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償是房屋和土地的單獨補償“單獨補償”是指土地補償與附著物補償?shù)姆蛛x。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是農(nóng)村宅基地能否買賣？

根據(jù)中國的物權(quán)法，農(nóng)村宅基地的出售是允許的，但有很多限制。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，必須同時具備下列條件：（一）轉(zhuǎn)讓人擁有兩套以上農(nóng)村房屋（含宅基地）；（二）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓；（三）出讓人無房屋、宅基地，符合宅基地使用權(quán)劃撥條件的；（四）經(jīng)集體組織同意轉(zhuǎn)讓的；（五）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，土地與土地一并轉(zhuǎn)讓房子。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列情形之一的，視為無效：（一）城鎮(zhèn)居民購買的；（二）法人或者其他組織購買的；（三）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的；（3）>（四）轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人；（五）受讓人有住房，不符合宅基地劃撥條件的。

通過小編的介紹，我們可以了解到，對于宅基地?zé)o房的情況，我們也可以得到相應(yīng)的補償。法律上有這個規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎