1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，工廠拆遷時(shí)，被拆遷企業(yè)有權(quán)選擇評(píng)估公司，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定。國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法第四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定，房屋征收部門(mén)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者采取抽簽、抽簽等隨機(jī)方式，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合當(dāng)事人不正當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承接房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。第五條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)原則上應(yīng)當(dāng)承擔(dān)同一征收項(xiàng)目的評(píng)估工作。房屋征收范圍較大的，可以由兩個(gè)以上的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

由兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)責(zé)任的，由一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估對(duì)象進(jìn)行溝通，評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選擇、評(píng)估結(jié)果確定等，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。二是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供產(chǎn)權(quán)交換房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價(jià)值的差額被征收人。因舊城區(qū)改造被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供重建區(qū)或者附近的房屋。被征收房屋的價(jià)值包括被征收房屋本身的價(jià)值、附屬物的價(jià)值和國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。本辦法所稱(chēng)房屋，是指除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑以外的合法房屋。附屬物，是指與房屋主體建筑物有關(guān)的附屬建筑物或者構(gòu)筑物。國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)值，是指被征收人在國(guó)有土地所有權(quán)證書(shū)上批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)。此外，房屋的裝修部分也應(yīng)作為房屋的一部分予以補(bǔ)償?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格征用。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。文章進(jìn)一步指出，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，不僅要對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償，還要對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。因此，在具體操作過(guò)程中，房屋征收部門(mén)不能事先對(duì)房屋的具體價(jià)值作出規(guī)定，而應(yīng)規(guī)定具體的評(píng)估程序和方法。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，工廠拆遷時(shí)，被拆遷企業(yè)有權(quán)選擇評(píng)估公司，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎