根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),對商鋪拆遷評估結(jié)果不滿意的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請重新評估,對重新評估結(jié)果不滿意的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估?!?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定,被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。拆遷通知發(fā)出時,拆遷人工作人員要求被拆遷人協(xié)商拆遷協(xié)議時,被拆遷人的合法要求(如產(chǎn)權(quán)交換)被拒絕的,被拆遷人要提出合理的建議,并依法耐心與他協(xié)商,不要激化矛盾,更不要說我沒多少錢就不搬。二是精心設(shè)計行政訴訟中止行政裁決。
拆遷人要求作出裁定或者只是通知被拆遷戶參加裁定會議(一般從申請裁定到裁定發(fā)布一個月),被拆遷戶中的一個或者多個可以向基層法院提起行政訴訟。一般來說,離開被拆遷戶的一半或者離拆遷公告只有兩個月的時間是不合適的,現(xiàn)在提起訴訟還為時過早,這會把拆遷人拖入泥潭,使他們得不到行政裁決。沒有行政裁決,拆遷人根本就不能進行合法的強拆,這叫釜底抽薪!
第三,在拆遷許可訴訟中,當(dāng)事人在訴訟期間無權(quán)作出裁定,應(yīng)當(dāng)中止拆遷行政裁定,以免以后發(fā)生依法行政或者司法強制拆遷。這種情況對搬遷戶非常有利。第四,訴訟期間作出裁決的后果。
如果起訴拆遷許可證案二審不結(jié)案,拆遷主管部門仍作出違法裁定,被拆遷人向最高法院上訴,裁定肯定是違法無效的!根據(jù)違法、無效裁定形成的后續(xù)司法、行政強拆判決或者決定,均屬違法、無效,受害人將受到處罰,并有權(quán)向國家要求賠償。第五,法院受理案件后,應(yīng)及時啟動第二次行政訴訟。絕大多數(shù)法院將在最短的時間內(nèi)作出不利于原告的判決。此時,在第一個案件判決前,要及時設(shè)計第二個訴訟。我們的目的是拖延時間!
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對商鋪拆遷評估結(jié)果不滿意的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請重新評估。對重新評估結(jié)果不滿意的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請重新評估房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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