征地補(bǔ)償分配與戶籍有何關(guān)系。城市國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶籍的關(guān)系《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定:“為滿足公共利益的需要,被征收房屋的所有人(以下簡(jiǎn)稱被征收人在國(guó)有土地上征收單位和個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償,業(yè)主在房產(chǎn)證上登記。如果不是房主,即使住在房屋內(nèi)或在房屋所在地有戶口,也不能得到安置補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定:“被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定?!睆牡谑艞l的規(guī)定可以看出,國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的價(jià)值。通俗易懂:我要拆你的房子,你的房子值多少錢,我會(huì)補(bǔ)償你,不是你家住多少人,我會(huì)根據(jù)每個(gè)人的多少來(lái)補(bǔ)償你。因此,國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償與戶籍不存在實(shí)際關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、苗木所有人所有。
征地安置補(bǔ)助必須??顚S?,不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補(bǔ)助安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助金應(yīng)當(dāng)支付給被安置人個(gè)人,或者經(jīng)被安置人同意,用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用?!睆囊陨弦?guī)定可以看出,農(nóng)村集體土地被征收后,土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有,即全體村民所有,分配方案由村民代表大會(huì)或村民代表大會(huì)決定。常見(jiàn)的分配方案是:①土地補(bǔ)償費(fèi)由全體村民平均分配;②保留村集體的一部分,其余分配給被征地的個(gè)人;(3)全部分配給被征用土地的個(gè)人。
一個(gè)人是否屬于本村,決定了他能否參與征地補(bǔ)償分配,戶籍是決定一個(gè)人是否具備村民資格的重要因素之一。
另外,安置補(bǔ)助是農(nóng)業(yè)人口在被征收土地上的安置,因此是否屬于被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口,直接決定其能否享受相應(yīng)的安置政策。在司法實(shí)踐中,法院對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有三種模式:一種是采用單一的標(biāo)準(zhǔn)方法,即判斷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地是否有常住戶口。
二是采用標(biāo)準(zhǔn)法,即以戶籍標(biāo)準(zhǔn)和是否長(zhǎng)期在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地生產(chǎn)、生活來(lái)判斷。第三是以是否形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系為基礎(chǔ),即必須與集體經(jīng)濟(jì)組織形成事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和管理關(guān)系。土地被征用后,我們可能會(huì)失去我們的生活、工作或其他與我們利益有關(guān)的地方,因此會(huì)給我們帶來(lái)一些損失,但我們應(yīng)該支持它。欲了解更多法律知識(shí),請(qǐng)前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎
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張璐律師,2017年畢業(yè)于北京市國(guó)家法官學(xué)院,2018年通過(guò)法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實(shí)習(xí)過(guò)。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所,參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。 秉承著“服務(wù)以民為本,維權(quán)以法為基”的精神為當(dāng)事人提供各項(xiàng)法律服務(wù)。
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