1。證據(jù)線索應(yīng)當(dāng)保留

政府決定征收房屋時(shí)，一般會(huì)發(fā)布房屋征收決定公告、補(bǔ)償安置方案和各種通知文件。一些專家的第一反應(yīng)是撕毀公告，這是完全錯(cuò)誤的，因?yàn)樗簹Ч娌⒉荒芨淖冋l(fā)布公告的法律后果，而且會(huì)導(dǎo)致今后的起訴和維權(quán)，因?yàn)槿狈ψC據(jù)線索，我們應(yīng)該拍照、錄像、錄像其他方式在此時(shí)保留證據(jù)線索。

2。要學(xué)習(xí)法律，維護(hù)權(quán)益。也許你不關(guān)注政府的拆遷行為是否合法，你只關(guān)注拆遷補(bǔ)償，但律師告訴你，要爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償，就必須拿起法律的武器。學(xué)法、知法、依法維權(quán)是維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的利劍。雖然網(wǎng)絡(luò)等媒體上有很多法律法規(guī)，但他們拿著這些條款并不能保障自己的權(quán)利，因?yàn)闊o(wú)法判斷哪一條適用于拆遷的實(shí)際情況，政府的征收在哪里侵犯了他們的合法權(quán)益，又是哪一點(diǎn)僅從條文的表述來(lái)看，征收項(xiàng)目的實(shí)施是違法的。經(jīng)過(guò)十年的努力，上臺(tái)十分鐘，下臺(tái)十分鐘，職業(yè)律師多年來(lái)通過(guò)實(shí)戰(zhàn)和研究積累了經(jīng)驗(yàn)、技能等素質(zhì)，這是看法律條文無(wú)法替代的。要理解字里行間的字里行間，必須咨詢專業(yè)律師。

4。法律程序需要啟動(dòng)

政府公布征收通知后，如果你認(rèn)為它侵犯了你的合法權(quán)益，你必須提起法律程序，而不是被動(dòng)地等待。當(dāng)政府開始強(qiáng)拆時(shí)，許多人會(huì)想到起訴。通常，他們會(huì)被轉(zhuǎn)移到等待，但訴訟有一個(gè)法定的時(shí)限，從公告之日開始。一旦政府啟動(dòng)強(qiáng)制拆遷，他們將被起訴超過(guò)起訴期限，征收通知書具有法律效力，即使征收違法，也難以救濟(jì)。

5。拆遷評(píng)估應(yīng)當(dāng)獨(dú)立

在實(shí)施征收時(shí)，政府會(huì)告知被征收人自行選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，但評(píng)估機(jī)構(gòu)名單一般由政府推薦。此時(shí)，被征收者必須檢查這些評(píng)估公司的公信力。如果他們?nèi)狈π湃危麄儜?yīng)該選擇在政府推薦的名單之外。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。當(dāng)?shù)卣诮M織征收時(shí)，會(huì)利用各種關(guān)系推動(dòng)拆遷工作，比如叫停被征收人家屬和親屬的工作，要求他們?yōu)楸徊疬w人工作；利用大局調(diào)查被征收人的違法、用地甚至計(jì)劃生育問(wèn)題等拆遷戶；利用全局調(diào)查被拆遷戶的違法、用地、計(jì)劃生育問(wèn)題；利用地方政府組織征收，利用各種關(guān)系推動(dòng)拆遷工作；檢查企業(yè)衛(wèi)生、消防、停水停電等情況，特別是政府以行政處罰和行政強(qiáng)制的形式作出的強(qiáng)拆決定。一旦超過(guò)期限，政府將按違法建筑拆除市民房屋，房屋強(qiáng)制拆除后不予賠償。拆遷過(guò)程中，各種壓力會(huì)突然出現(xiàn)，有時(shí)會(huì)超出人們的承受能力，但此時(shí)，你千萬(wàn)不要危言聳聽，要心平氣和。拆遷結(jié)束后，停建、計(jì)劃生育等問(wèn)題都可以解決。這次需要耐心。對(duì)于政府的違法行為，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)查處。對(duì)于有關(guān)部門的不作為，可以通過(guò)起訴、行政復(fù)議等方式施加壓力，迫使其履行職責(zé)。尤其是政府的強(qiáng)拆決定要及時(shí)起訴，防止強(qiáng)拆，你要知道政府做的一切都是為了拆你的房子，所以你一定要保護(hù)你的房子不被拆。

7。人民警察要依靠拆遷是一個(gè)矛盾復(fù)雜的大染缸。任何人任何事都有可能發(fā)生。政府、開發(fā)商、拆遷戶、建設(shè)單位、村委會(huì)，甚至一些社會(huì)人員都會(huì)介入。比如有的地方雇拆遷公司組織拆遷，而拆遷公司雇一群失業(yè)人員來(lái)拆遷，遇到這種問(wèn)題就威脅，不要害怕。這些人的目的是強(qiáng)迫你搬家，他們不會(huì)對(duì)你做任何事。如果真的發(fā)生了什么事，他們就拿不起了。當(dāng)你的權(quán)益受到侵犯時(shí)，他們應(yīng)該及時(shí)報(bào)警。警察至少應(yīng)該保證你的人身安全。如果警方不報(bào)警或處理不公，需要從訴訟、投訴等方面給其帶來(lái)壓力，很多人遇到問(wèn)題時(shí)選擇上訪是首選，但上訪并不能解決拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題。信訪可以解決貪污賄賂、失職瀆職、工作作風(fēng)等違法違紀(jì)問(wèn)題，信訪機(jī)關(guān)無(wú)法評(píng)估拆遷補(bǔ)償是否合理。因此，在選擇信訪時(shí)，要甄別自信如果想解決什么問(wèn)題，就不要去北京信訪。很多人來(lái)京十余次，除了國(guó)家信訪局的另一份文件外，什么都沒解決。

編輯魯巴網(wǎng)提醒你：拆遷是一個(gè)矛盾復(fù)雜的大缸。任何人任何事都有可能發(fā)生。政府、開發(fā)商、拆遷戶、建設(shè)單位、村委會(huì)，甚至一些社會(huì)人員也會(huì)介入。他們需要依法保護(hù)自己的權(quán)益。如果你還有其他問(wèn)題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎