在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果商鋪在租賃期內(nèi)被拆除，我們?cè)撛趺崔k
租賃期內(nèi)店鋪拆遷如何處理
請(qǐng)店主賠償。
有三個(gè)主體：拆遷人、被拆遷人和承租人。同時(shí)，現(xiàn)行拆遷安置協(xié)議只是拆遷人與被拆遷人之間的合同，不涉及承租人。
根據(jù)拆遷規(guī)則的原則，現(xiàn)行拆遷條例仍然考慮承租人的利益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對(duì)象不明確。補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)是因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的單位，不一定是產(chǎn)權(quán)房的所有人。租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：
被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積。
據(jù)拆遷律師介紹，被拆遷人與房屋承租人對(duì)終止租賃關(guān)系沒有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋換成被拆遷人。安置房由原房屋承租人租賃，同時(shí)被拆遷人與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。因此，在房屋所有人簽訂安置協(xié)議時(shí)，對(duì)房屋租賃關(guān)系的處理有專門規(guī)定。房屋租賃關(guān)系的處理不同于無租賃關(guān)系的房屋。同時(shí)，還明確了房屋所有人對(duì)承租人的賠償義務(wù)，應(yīng)為拆遷造成的實(shí)際損失。
編輯魯巴網(wǎng)提醒您，商鋪出租被拆遷時(shí)，會(huì)出現(xiàn)虧損停業(yè)和停產(chǎn)。對(duì)于租住商鋪的人來說，損失比較大，應(yīng)該依法向商鋪老板要求賠償。需要拆除商店的人可以到我們的網(wǎng)站上找專業(yè)律師了解更多。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎
2021-01-19侵權(quán)責(zé)任法醫(yī)療糾紛特征和原則有哪些
2021-02-22買商鋪需要注意哪些事項(xiàng)
2021-01-03人身損害死亡賠償金如何分配
2020-11-24侵犯著作權(quán)的行為的認(rèn)定
2021-03-08交通事故認(rèn)定書怎么確定
2021-01-15交通事故逃逸致人死亡
2020-11-18政府部門可以做抵押權(quán)人嗎
2021-02-07扣押商品車是否構(gòu)成刑事犯罪
2020-12-21如何應(yīng)付房屋租賃中易見的法律糾紛
2020-11-26公司合并員工有賠償嗎
2021-02-21員工離職手續(xù)有哪些
2020-12-15兒童意外險(xiǎn)限額是多少
2020-11-21人身保險(xiǎn)法中的保險(xiǎn)利益存在于何人
2021-02-16保險(xiǎn)合同中的告知義務(wù)的性質(zhì)是強(qiáng)制的嗎
2020-12-25人身保險(xiǎn)合同法律上有什么規(guī)定
2020-11-09保險(xiǎn)公司未具體告知投保人保險(xiǎn)合同條款不能免責(zé)
2020-12-06學(xué)校平安保險(xiǎn)理賠范圍是什么
2020-12-05保險(xiǎn)期間屆滿后能否解除合同
2020-12-31失業(yè)保險(xiǎn)基金的構(gòu)成
2021-02-02