根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在涉及公共房屋拆遷的補(bǔ)償糾紛中，共住人的定義是在被拆遷房屋所在城市有常住戶(hù)口，實(shí)際居住滿(mǎn)一年的，在拆遷許可證簽發(fā)之日起計(jì)算，在本市沒(méi)有其他住房的，有其他住房但生活困難的。異地雖有房屋，但居住困難情況是指異地人均居住面積低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，異地性質(zhì)僅限于以福利性質(zhì)取得的房屋。此外，還應(yīng)考慮三種情況：

一是未成年人入住公房的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，允許未成年人居住在自己租住的公房?jī)?nèi)，可視為救助性質(zhì)。除另有約定外，不一定等于同意未成年人享有的那部分住房權(quán)利。因此，未成年人除非能提供證據(jù)證明其居住權(quán)并非基于他人的幫助，否則無(wú)權(quán)要求房屋拆遷補(bǔ)償。第二個(gè)問(wèn)題是返回城市的知識(shí)青年能否成為共同居民。要考慮家庭的實(shí)際情況，除雙方約定外，正常情況下，對(duì)知青可分為同一居民的補(bǔ)償。

第三個(gè)問(wèn)題是外國(guó)人員、軍事人員和囚犯是否可以住在一起。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在本市有常住戶(hù)口，因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房?jī)?nèi)的，直至拆遷許可證簽發(fā)之日，即使居住不滿(mǎn)一年；或者有本市常住戶(hù)口，因婚姻關(guān)系在被拆遷公房?jī)?nèi)居住5年以上，至拆遷許可證簽發(fā)之日止的；因服兵役、上大學(xué)、服刑等原因?qū)?hù)籍遷出公房小區(qū)的。而且這個(gè)城市沒(méi)有福利房。由于實(shí)際情況的復(fù)雜性，很難確定安置人員。在實(shí)踐中，對(duì)拆遷補(bǔ)償款的審批有三種方式：一是拆遷單位與被拆遷人（以戶(hù)為單位）簽訂的《房屋拆遷協(xié)議書(shū)》中附有安置人員，除非上述條款被宣告無(wú)效法院認(rèn)為，拆遷補(bǔ)償金一般按協(xié)議分割；二是房屋拆遷安置協(xié)議中沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，但拆遷單位動(dòng)遷之初以住戶(hù)為單位制定的“兩定表”（即核定人員表和核定面積表）中有相關(guān)記錄。一般以表中相關(guān)內(nèi)容為參考，根據(jù)各方提出的合理合法的訴求確定安置補(bǔ)償人員；三是，當(dāng)房屋拆遷安置協(xié)議和“兩表”對(duì)相關(guān)安置人員不明確時(shí)，調(diào)解員可以到拆遷單位了解具體情況，參考意見(jiàn)合理確定安置人員。首先，如果家庭內(nèi)部有安置補(bǔ)償協(xié)議，只要協(xié)議沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就應(yīng)該遵守。沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照一人一股、等分三原則分配。這樣做，一方面平等、公平、合理是民法的基本原則；另一方面，承租人與共有人在賠償方面有著共同的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平分，對(duì)老年人和經(jīng)濟(jì)困難的老年人要給予適當(dāng)?shù)恼疹?。這是因?yàn)榇蠖鄶?shù)老年人和缺乏財(cái)力的人缺乏社會(huì)保障，他們隨后的生存和發(fā)展能力較弱。他們需要特殊保護(hù)。再者，公屋大多來(lái)自長(zhǎng)者，他們分居時(shí)應(yīng)照顧他們的利益。第三，如果承租人或合租人在取得公租房租賃權(quán)時(shí)，多交了太多的額外費(fèi)用，就可以多交一些錢(qián)，體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)一致、對(duì)等的原則。此外，如果未成年人居住在被拆遷公房?jī)?nèi)，對(duì)實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的人也可適當(dāng)多分配拆遷補(bǔ)償款。除公房拆遷補(bǔ)償分割外，其他類(lèi)型房屋拆遷引發(fā)的糾紛在實(shí)踐中也會(huì)遇到。此時(shí)，應(yīng)分清房屋性質(zhì)，確立調(diào)解原則：被拆遷房屋既屬于居住用途，也屬于非居住用途。拆遷人明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的，應(yīng)當(dāng)確立調(diào)解原則，對(duì)于居住補(bǔ)償部分，可以將承租人和共有人一起分割；對(duì)于非居住補(bǔ)償部分，如果房屋使用人是經(jīng)營(yíng)性的是公共房屋的承租人還是共有人，承租人或者共有人可以適當(dāng)分割；拆遷人沒(méi)有明確區(qū)分的，承租人或者將房屋用于經(jīng)營(yíng)的共有人可以適當(dāng)分割。被拆遷房屋屬于因政策執(zhí)行恢復(fù)所有權(quán)的代租房屋。補(bǔ)償款的分割一般歸業(yè)主所有，實(shí)際居民的安置按照本市有關(guān)政策規(guī)定辦理。被拆遷房屋屬于通過(guò)市場(chǎng)交易取得使用權(quán)的公有住房，貨幣補(bǔ)償款一般歸投資者所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應(yīng)當(dāng)按照私房拆遷補(bǔ)償份額分割的原則進(jìn)行調(diào)解。上述內(nèi)容是小編對(duì)“房屋拆遷補(bǔ)償糾紛”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎