貨幣補(bǔ)償是主要方式。究其原因，一是貨幣補(bǔ)償易于操作，一次性終止，不會(huì)導(dǎo)致過(guò)渡期延長(zhǎng)等后續(xù)問(wèn)題，被拆遷人或用人不能及時(shí)回遷；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，這一點(diǎn)值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質(zhì)量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的立法理念，即：，在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

條例規(guī)定了確定拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等值補(bǔ)償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估方法確定的。各地貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w方式各不相同，很多地方都出臺(tái)了法律法規(guī)加以規(guī)范。拆遷補(bǔ)償方式以貨幣補(bǔ)償為主。究其原因，一是貨幣補(bǔ)償易于操作，一次性終止，不會(huì)導(dǎo)致過(guò)渡期延長(zhǎng)等后續(xù)問(wèn)題，被拆遷人或用人不能及時(shí)回遷；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，這一點(diǎn)值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質(zhì)量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的立法理念，即：，在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

條例規(guī)定了確定拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等值補(bǔ)償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估方法確定的。各地貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w方式各不相同，很多地方都出臺(tái)了法律法規(guī)加以規(guī)范。產(chǎn)權(quán)交換，是指拆遷人與自己建造或者購(gòu)買的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和交換房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算、交換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進(jìn)行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補(bǔ)償安置方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形式反映拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。

差價(jià)結(jié)算基于等價(jià)交換原則。實(shí)質(zhì)上，是對(duì)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與交換房屋市場(chǎng)價(jià)之間差額的結(jié)算，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于拆遷人先按照房屋評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，然后被拆遷人按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買被拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行房屋置換。產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合，是指在拆遷補(bǔ)償中，采取部分產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償和部分價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合的方式。房屋拆遷時(shí)，拆遷人與被拆遷人達(dá)成產(chǎn)權(quán)交換或者價(jià)格補(bǔ)償協(xié)議，但拆遷完成后，雙方或者一方有困難的，可以協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)交換或者價(jià)格補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)交易和價(jià)格補(bǔ)償?shù)男问礁鶕?jù)具體情況來(lái)解決補(bǔ)償問(wèn)題。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。它是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。它適用于民法通則和合同法。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有以下特點(diǎn)：（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是雙方的法律行為。（二）房屋拆遷當(dāng)事人的法律地位平等。（3）協(xié)議必須是雙方的法律行為。（四）《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》是具有法律效力的文件。（5）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙重補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議各方根據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（6）房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面形式。協(xié)議的主要內(nèi)容如下：

（1）拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

（3）產(chǎn)權(quán)交易房屋差價(jià)的支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期；（五）搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助或者停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；（六）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；（七）當(dāng)事人約定的其他條款。

綜上所述，貨幣補(bǔ)償是對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)闹饕绞?。?dāng)然，還有驚喜的產(chǎn)權(quán)置換，就是把房子直接交給被拆遷人。你也可以兩者結(jié)合。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢。你知道嗎