根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和合并補(bǔ)償三種方式?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。房屋對(duì)非房屋的補(bǔ)償在實(shí)踐中，房產(chǎn)證寫(xiě)的是居住，但實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)時(shí)如何補(bǔ)償？

主要依據(jù)2003年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》的規(guī)定：拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅，但依法取得的，各地可以根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限和納稅情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償。此外，《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條規(guī)定，被征收房屋及其類(lèi)似房地產(chǎn)具有經(jīng)濟(jì)效益的，應(yīng)當(dāng)采用收益評(píng)估法。

從上述規(guī)定可以看出，法律對(duì)“以房代非”的住房補(bǔ)償沒(méi)有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)踐中，由于不同地區(qū)的基本條件不同，“以房代非”的補(bǔ)償方式也不盡相同：。根據(jù)房屋的實(shí)際用途，也就是說(shuō)更具體的確定房屋是否真正用于商業(yè)用途，根據(jù)商品房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。住宅用房用于經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅用房是否連續(xù)經(jīng)營(yíng)、是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否沿街等實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償；住宅用房用于經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)依法確定住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值。從居住補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，主要原因是居住用于經(jīng)營(yíng)時(shí)間短，不支持作為非居住補(bǔ)償。

5。住宅部分用于經(jīng)營(yíng)的，按商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其余按住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和合并補(bǔ)償三種，由被拆遷人自行選擇。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎