第十五條土地補(bǔ)償費(fèi)的支付和使用,按照下列規(guī)定執(zhí)行:(一)土地補(bǔ)償費(fèi)總額的70%列入被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障基金。(2) 土地補(bǔ)償總額的30%支付給有土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,納入公積金管理。必須由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于發(fā)展生產(chǎn)和公益事業(yè),不得挪作他用。第十六條經(jīng)批準(zhǔn)占用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、果場(chǎng),給原使用人造成損失的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付土地、苗木、附著物補(bǔ)償費(fèi),并按農(nóng)民集體所有土地征用標(biāo)準(zhǔn)給予農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助,人員不納入農(nóng)業(yè)人員基本生活保障范圍。第十七條苗木、附著物的補(bǔ)償歸苗木、附著物所有人所有。
青苗補(bǔ)償按一季作物產(chǎn)值計(jì)算。多年生經(jīng)濟(jì)樹種由建設(shè)單位補(bǔ)償。樹木和名貴觀賞樹木可以移植的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付移植費(fèi);不能移植的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償或者限價(jià)收購(gòu)。
征地公告后種植的苗木不予補(bǔ)償。第十八條農(nóng)田水利、機(jī)電排灌設(shè)施、電力、廣播通信設(shè)施等附著物可以搬遷的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi);不能搬遷的附著物,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格重新補(bǔ)償。
如果墳?zāi)剐枰苿?dòng),應(yīng)予以公告。公告費(fèi)、搬遷費(fèi)由建設(shè)單位支付。第十九條批準(zhǔn)臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有的土地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地所有權(quán)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)使用土地合同,并按照合同支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
臨時(shí)用地使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)用地合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。臨時(shí)用地期限屆滿,臨時(shí)用地使用者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原有用途;不能恢復(fù)造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任;臨時(shí)用地使用者不能自行開墾的,可以與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂委托復(fù)墾協(xié)議,并支付相關(guān)費(fèi)用。
臨時(shí)用地期限一般不超過兩年。第二十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付取土、堆土用地的補(bǔ)償費(fèi)和復(fù)墾費(fèi),并與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議。建設(shè)完成后,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行復(fù)墾。
如果土地深度超過3米,應(yīng)辦理征用手續(xù)。如需建設(shè)部分魚塘面積,必須對(duì)整個(gè)魚塘進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。二是法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一章總則第一條為了規(guī)范我市征地補(bǔ)償安置工作,保障征地工作的順利進(jìn)行,保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益,依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定執(zhí)行,《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)[2004]28號(hào))、《貴州省土地管理?xiàng)l例》、《貴州省人民政府關(guān)于統(tǒng)一征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)綜合地價(jià)成果的批復(fù)》(黔府函[2009]255號(hào)),此外,結(jié)合我市實(shí)際情況,制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第三條本辦法所稱征地補(bǔ)償安置,是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要,依法征收集體所有土地的行為,補(bǔ)償安置農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民(包括其他合法使用集體土地的單位和個(gè)人,下同)。第四條市人民政府土地行政主管部門和各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作,有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。
其中,我們需要注意以下幾點(diǎn):一是要熟悉現(xiàn)場(chǎng)宣傳的內(nèi)容:相關(guān)法律法規(guī)(如國(guó)家政策、國(guó)務(wù)院590號(hào)令等);房屋拆遷公告;拆遷工作人員落實(shí)情況;安置補(bǔ)償方案等,如果您還需要的話需要其他法律幫助,歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。律師網(wǎng)會(huì)給你最專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎
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