工廠拆遷機(jī)械設(shè)備如何評(píng)估？

I.不可移動(dòng)機(jī)械和設(shè)備？

首先要區(qū)分動(dòng)、不動(dòng)機(jī)械設(shè)備，如何區(qū)分機(jī)械設(shè)備是否動(dòng)，區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)是什么？現(xiàn)在對(duì)整機(jī)搬遷的主流看法是，一旦搬遷不降低機(jī)器的使用價(jià)值，即機(jī)器的使用價(jià)格一般，如果減速達(dá)到50%，就可以直接認(rèn)定為不動(dòng)附屬物。如果企業(yè)的機(jī)器設(shè)備在搬遷過程中損壞，但損壞程度很低，可以用錢賠償。第二，移動(dòng)機(jī)械設(shè)備是搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。有的地方現(xiàn)在動(dòng)遷費(fèi)一次定下來(lái)，比如每平方米幾十元。我認(rèn)為不符合標(biāo)準(zhǔn)，必須根據(jù)搬遷費(fèi)的實(shí)際數(shù)額來(lái)確定。不動(dòng)產(chǎn)機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償為重置價(jià)，與廠房拆遷補(bǔ)償相同。比如，如果1萬(wàn)元的折扣率是70%，7000元就會(huì)得到補(bǔ)償。三是特種機(jī)械設(shè)備搬遷補(bǔ)償全部協(xié)商解決。一旦一些高精度的機(jī)器被拆除，它們的使用價(jià)值將被徹底摧毀。以河南鄭州一家高新技術(shù)企業(yè)為例，所有的機(jī)械設(shè)備都是從美國(guó)運(yùn)來(lái)的，由企業(yè)主重新設(shè)計(jì)組裝。一旦撤除，就沒有相關(guān)的賠償標(biāo)準(zhǔn)可供參考，只能協(xié)商。工廠拆遷機(jī)械設(shè)備補(bǔ)償方案的選擇。土地置換

如果您只選擇土地置換，置換后企業(yè)將在置換后的土地上建廠，則您有權(quán)獲得地上附著物的補(bǔ)償，包括房屋置換到新價(jià)格的補(bǔ)償，在地面上種植植物、水泥硬化地面以及其他不能移動(dòng)的附著物的補(bǔ)償財(cái)物、機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)。

2。土地和住房安置

如果選擇土地和住房安置，至于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，只能得到一定時(shí)期的補(bǔ)償。因?yàn)槟氵x擇了土地或者房屋置換，那么你的停產(chǎn)時(shí)間就可以確定了，可能是一年，可能是半年，那么你只能得到一定期限的停產(chǎn)損失。如何計(jì)算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。按照企業(yè)整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，一次性給予生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。這種計(jì)算方法比較簡(jiǎn)單。一般由區(qū)級(jí)以上政府確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，然后按照企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積一次性給予生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，只要能確定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，我們就可以計(jì)算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。如何評(píng)估工廠拆除的機(jī)械設(shè)備？工廠拆遷時(shí)，如果有關(guān)企業(yè)對(duì)評(píng)估價(jià)不滿意，認(rèn)為評(píng)估價(jià)偏低，可以咨詢律師，商討后續(xù)解決方案。當(dāng)你對(duì)工廠拆遷機(jī)械設(shè)備評(píng)估的具體內(nèi)容不清楚時(shí)，可以找律師律師網(wǎng). 你知道嗎