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寧波
農(nóng)村房屋拆遷補償金額如何確定
1、 目前，我國集體土地住宅拆遷補償方式可分為貨幣補償、產(chǎn)權交易和土地再開發(fā)三種方式。（一）貨幣補償包括被拆遷集體土地的住宅補償價格和宅基地土地所有權所在地的補償價格。計算方法如下：
1。被拆遷集體土地住宅補償價格=被拆遷集體土地住宅補償單價×被拆遷住宅建筑面積。同一拆遷范圍內集體土地上有多套住宅的，應當按照房屋的結構、等級計算合并補償。（2） 產(chǎn)權轉讓被拆遷人的安置面積，按照下列標準確定：被拆遷房屋核定建筑面積每人不足（25-30）平方米的，按照每人（25-30）平方米確定；被拆遷房屋核定建筑面積在人均（25—30）平方米以下的，按人均（25—30）平方米確定；在人均（25—60）平方米之間的，按核定建筑面積確定；在人均（60）平方米以上的，按每人60平方米確定。
其中，2人以下（含2人）的家庭，由2人批準；未生育的已婚育齡夫婦，由3人批準。同一拆遷范圍內集體土地上有多處住宅的，應當合并計算房屋建筑面積。
由于地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，具體安置區(qū)域按當?shù)厝嗣裾逻_的安置補償方案的規(guī)定執(zhí)行。（3） 土地規(guī)劃和重建。也就是說，農(nóng)村房屋被征收后，經(jīng)自然資源行政主管部門和規(guī)劃部門批準，村集體在附近地區(qū)或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排宅基地，房屋由被征收人重建。
在農(nóng)村房屋拆遷過程中，最容易引發(fā)矛盾，被拆遷戶的權益也容易受到侵害。如今的農(nóng)村房屋拆遷補償問題還有些混亂，當你在房屋拆遷過程中遇到困難時，你可以用法律武器來保護自己的合法權益。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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