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農(nóng)村土地征用應(yīng)如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 1167人看過

首先,由于我國缺乏農(nóng)村集體土地征收補償措施,農(nóng)村集體土地征收補償主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第417條的規(guī)定?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:“被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費,自治區(qū)、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務(wù)院可以在特殊情況下提高土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)?!?/P>

2。依法辦事——法律法規(guī)解釋。(1)補償費的組成部分是什么?

根據(jù)本條規(guī)定,農(nóng)村土地征用補償費由土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費組成。這四個部分缺一不可,必須全面落實。(2)賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么。根據(jù)法律規(guī)定,土地被征收的,土地補償費一般為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。被征收的土地不是耕地的,可以參照耕地標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于安置補償。根據(jù)法律規(guī)定,是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計算的。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

附著物和幼苗的補償標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律還規(guī)定,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。但需要指出的是,在我國土地管理法的修改中,“30倍”的上限已經(jīng)取消。雖然相關(guān)新規(guī)定尚未出臺,但我們認(rèn)為,立法的趨勢應(yīng)該是不斷保護(hù)和擴大農(nóng)民利益。征地后農(nóng)民將得到越來越多的補償。這也符合國家高度重視三農(nóng)問題的政策安排。總之,隨著國家對“三農(nóng)”問題的日益重視,農(nóng)民需要了解相關(guān)法律的規(guī)定,通過法律手段爭取自己的權(quán)利。只有這樣,他們才能充分保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害,在國家發(fā)展過程中充分享受發(fā)展帶來的好處。你知道嗎

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