1、 安置小區(qū)申請(qǐng)證明需要多長(zhǎng)時(shí)間（物權(quán)法將于2020年12月31日失效）

法定辦理時(shí)限為30個(gè)工作日。要確定安置房能拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，一般和商品房一樣，6個(gè)月左右就能拿到，而且安置房3年后才能在市場(chǎng)上交易，所以要確認(rèn)房子是否賣了3年，因此交易風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。

1。安置房買(mǎi)賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限。安置房買(mǎi)賣合同標(biāo)的為尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日內(nèi)。安置房買(mǎi)賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日內(nèi)。

如果該房屋是未來(lái)的，則該房屋自交房之日起90天內(nèi)未取得房產(chǎn)證，或者現(xiàn)有房屋合同簽訂后90天內(nèi)未取得房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商聲明，可以保護(hù)自己的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效，不得登記所有權(quán)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。二是安置房交易中應(yīng)注意的問(wèn)題。在簽訂合同前，一定要審核動(dòng)遷協(xié)議書(shū)，明確房屋共有人；簽訂合同時(shí)，共有人要到場(chǎng)同意出售，并按手印簽字。處罰不應(yīng)該太高。一般上限為合同金額的20%。

2。轉(zhuǎn)讓前由業(yè)主提供擔(dān)保。買(mǎi)賣雙方可以找中介簽訂附加條件的預(yù)售合同。合同上寫(xiě)著房子已經(jīng)賣了，但產(chǎn)權(quán)完成后所有權(quán)將轉(zhuǎn)移。中介將把合同拿到公證處進(jìn)行公證，以證明交易已經(jīng)發(fā)生。除了一般銷售合同的主要條款外，還需要就房屋費(fèi)用的支付方式（如取得房產(chǎn)證時(shí)約定付清余款）、房屋遲延交付、如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議。，違約賠償責(zé)任。

4。在取得安置房房產(chǎn)證后一定期限內(nèi)（一般為5年），該房屋不得轉(zhuǎn)讓給他人。根據(jù)政策，自取得房產(chǎn)證之日起5年后，出賣人才能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。第三，最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第209條

房地產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；不得轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到，按照法定期限30個(gè)工作日，辦理房產(chǎn)證時(shí)提交相關(guān)文件非常重要。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。