1、 農(nóng)村宅基地拆遷是否按戶籍補償？

農(nóng)村宅基地拆遷補償原則上按房產(chǎn)證面積計算。但由于各地條件不同，地方政府需要因地制宜地制定補償安置政策，科學合理地進行征收、拆遷、補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活的需要。比如，在一些地方，生活補償金低于人均住房面積標準的，可以享受優(yōu)惠。在這種情況下，可以根據(jù)戶籍居民人數(shù)計算。《國有土地上房屋征收與補償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。因此，房屋拆遷補償是按照人口與房屋面積相結(jié)合的科學方法計算的。對于征地拆遷補償安置，國家法律要樹立大框架、把握大方向，地方政策要因地制宜、把握細節(jié)。因此，拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)不能不考慮實際而采取單一、狹隘的方式，而必須結(jié)合實際情況采取綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實中，拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的安置項目來考慮，是否與戶籍有直接關(guān)系也要看當?shù)?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策的變化。根據(jù)每個項目的不同政策，補償?shù)囊罁?jù)也會有所不同，但都是在法律范圍內(nèi)相對調(diào)整的。從具體的征收拆遷項目來看，有的項目是以房地產(chǎn)面積作為補償計算依據(jù)，不加房地產(chǎn)戶籍，而一些安置項目以戶籍數(shù)作為安置面積的計算標準。因此，作為補償依據(jù)的戶籍大多存在于安置房項目中。在房屋拆遷補償?shù)膯我谎a償項目中，還應考慮多種因素。比如，農(nóng)村拆遷補償標準與城市拆遷補償標準相同，但也存在差異。不同地區(qū)的補償政策也不盡相同。同時，要對房屋裝修和房屋裝修進行評估。在補償計算中，房屋面積將納入計算。對居民住宅的拆遷，按照被拆遷的正式房屋建筑面積計算動遷補助，市、地、縣的動遷補助標準不同。被拆除的汽車移動。沒有補貼。非住宅房屋拆遷，設(shè)備拆除安裝費按被拆遷的正式房屋建筑面積×單價計算；設(shè)備無法收回的，按設(shè)備重置價補償。其次，房屋拆遷補償?shù)挠嬎愎饺缦拢?/P>

1。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）

2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）補償金額-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3。住宅拆遷補償價格=（基準地價×容積率修正系數(shù)+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價格

4。非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×容積率調(diào)整系數(shù)×原用途調(diào)整系數(shù)×規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)×建筑面積+地上物體補償價

5。搬遷補助=指定補償限額-拆遷補償

6。指定補償限額=經(jīng)濟適用住房平均價格×指定面積標準

以上是Liba網(wǎng)站“農(nóng)村宅基地搬遷是否按戶補償”的答案，我們可以理解，農(nóng)村宅基地搬遷補償按房產(chǎn)證面積原則上是合理的，但由于各地的實際情況不同，地方政府要結(jié)合實際，因地制宜地調(diào)整措施，制定適合當?shù)厍闆r的補償安置政策。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎