戶籍被拆遷后，如何補(bǔ)償村里的老房子在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中，這種情況應(yīng)該非常多，因?yàn)榻陙?，隨著城市化進(jìn)程的加快，大量的農(nóng)村人口在城市安家落戶，成為農(nóng)村的一部分市民們，但家里還是有老房子，有的閑置著，有的租給親戚朋友住，有的逢年過節(jié)回去住幾天，以此來聯(lián)系老家人朋友的感情。

另一方面，由于城市建設(shè)的擴(kuò)大和工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的增加，近年來農(nóng)村征地拆遷案件多發(fā)，這是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀需要。當(dāng)農(nóng)民遭遇征地時(shí)，有關(guān)部門將按照“生活水平不降低，長期生活有保障”的原則給予農(nóng)民相應(yīng)的征地補(bǔ)償，如房屋和宅基地被征收拆遷的，可分為安置房。

近年來，許多農(nóng)村都在統(tǒng)一規(guī)劃新農(nóng)村。這意味著，針對(duì)一些村基礎(chǔ)設(shè)施差、地處偏遠(yuǎn)、人口少、流出量大的特點(diǎn)，許多村進(jìn)行了合并搬遷、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。建成后，街道寬闊筆直，房屋高大壯麗，環(huán)境整潔優(yōu)美，公園、廣場、超市、學(xué)校等公共建筑設(shè)施眾多。如果一個(gè)村面臨新農(nóng)村的統(tǒng)一規(guī)劃，拆除舊房子也能得到一定的補(bǔ)償。

如果我們的戶籍已經(jīng)遷出農(nóng)村，但是我們的宅基地和房屋還在村里，在征地拆遷或者新農(nóng)村建設(shè)的過程中，我們應(yīng)該如何補(bǔ)償？我們將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析。

首先，如果我們搬出戶口，農(nóng)村的宅基地和住房權(quán)利是什么？目前，國家提出宅基地所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)“三權(quán)分離”，因?yàn)檗r(nóng)村土地所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才有宅基地的資格權(quán)，也就是說，農(nóng)村宅基地使用權(quán)之后就沒有了戶口遷出，但地上的房子是我們家的私有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)土地跟隨房屋的原則，我們有權(quán)使用宅基地。

如果農(nóng)村宅基地和房屋面臨拆遷，補(bǔ)償一方面是房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償，另一方面是宅基地所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)的補(bǔ)償，那么我們可以看到，如果面臨拆遷，我們老家的宅基地和房屋要補(bǔ)償，其中房屋產(chǎn)權(quán)要全部補(bǔ)償，房屋所有權(quán)要保證補(bǔ)償給村集體，因?yàn)槲覀儧]有資格，這部分也沒有補(bǔ)償，但使用權(quán)也應(yīng)該有一部分補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償金額和是否分配一套安置房，由村集體研究討論，三分之二以上村民或其代表批準(zhǔn)。一般會(huì)給予一定的補(bǔ)償，但會(huì)低于戶籍在村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員。如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：

貨幣補(bǔ)償金額=（市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆遷房屋建筑面積。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)。房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2。價(jià)格補(bǔ)貼的計(jì)算有兩種情況。如果評(píng)估單價(jià)不足或等于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算公式為：

價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)*補(bǔ)貼系數(shù)；如果評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，按較高部分與最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定。計(jì)算公式為：價(jià)格補(bǔ)貼=（最低補(bǔ)償單價(jià)*2-評(píng)估單價(jià)）*補(bǔ)貼系數(shù)。

之后，需要確定被拆遷房屋的面積和位置，以及被拆遷房屋在該區(qū)域內(nèi)的最低補(bǔ)償價(jià)格和補(bǔ)貼系數(shù)以及房屋的市場評(píng)估單價(jià)。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，我們可以計(jì)算出貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。通過以上分析，戶籍遷出農(nóng)村后，農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，被拆遷人只能得到房屋價(jià)值補(bǔ)償，而土地補(bǔ)償和其他補(bǔ)償則得不到。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎