征地是否應(yīng)該代征公路補(bǔ)償?代征土地是指公路、鐵路、河流、綠化帶等沿線的城市建設(shè)項(xiàng)目。。它是對(duì)原土地使用者的一種補(bǔ)償,而不是對(duì)土地所有者的補(bǔ)償。確定征地成本的方法有兩種,一種是參考基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估,根據(jù)新的基準(zhǔn)地價(jià)體系的現(xiàn)成地價(jià)和地價(jià)總水平,修正后即可得出征地成本,另一種是根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估根據(jù)征地拆遷政策,代表土地征用房屋的現(xiàn)狀。本文根據(jù)征地拆遷政策,參照有關(guān)住宅和非住宅用房拆遷的法律法規(guī),將征地成本表述為:(1)城市非住宅用地的征地成本征地=區(qū)位價(jià)格;現(xiàn)行容積率調(diào)整系數(shù);現(xiàn)行住房用途調(diào)整系數(shù);現(xiàn)行土地用途調(diào)整系數(shù);公式主要是指非住宅拆遷補(bǔ)償方式(2)市區(qū)內(nèi)住宅征地
當(dāng)期征地底價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià);K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià));建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)格
該公式參照住宅補(bǔ)償公式確定。K值為容積率調(diào)整系數(shù),基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)、K值根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定。地上物體的補(bǔ)償是參照大多數(shù)項(xiàng)目的拆遷水平來確定的。
需要注意的是,上述費(fèi)用是計(jì)算費(fèi)用,不是實(shí)際費(fèi)用。除上述費(fèi)用外,還包括各項(xiàng)補(bǔ)貼、相關(guān)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。土地征用的總成本可以通過計(jì)算得出,最終的結(jié)果應(yīng)該建立在客觀合理的基礎(chǔ)上。
以上是相關(guān)答案。對(duì)征用的土地,將給予相應(yīng)的補(bǔ)償。但需要注意的是,補(bǔ)償不是給土地所有人的,而是給原用地單位的。這種補(bǔ)償不同于一般補(bǔ)償。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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宋吉春律師,吉林省律師協(xié)會(huì)會(huì)員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所,擅長(zhǎng)領(lǐng)域:民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身?yè)p害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動(dòng)工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù),以務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識(shí)、扎實(shí)的理論功底,在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。
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