1、 農(nóng)村失地兒童能否獲得征地補償?法律如何規(guī)定?第二十六條土地補償屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;地上附著物、苗木的補償屬于地上附著物、苗木的所有者。征地安置補助必須專款專用,不得挪作他用。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補助不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被安置人同意,將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助資金使用的監(jiān)督。
2。第十八條承包人以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的,經(jīng)發(fā)包人同意,當(dāng)事人可以要求及時辦理變更手續(xù),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的注銷或者補發(fā)。《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條為公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地、單位和個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有土地,應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等,為被征地農(nóng)民安排社會保障費,保障被征地農(nóng)民的生活和合法權(quán)益利益受到保護(hù)。對被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn),依法給予拆遷補償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)被征收的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的生活條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延征收補償費。第一百二十九條土地承包經(jīng)營權(quán)人交換或者轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請變更土地承包經(jīng)營權(quán)登記未經(jīng)登記,不得與第三人善意對抗。第一百三十二條承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)的補償。第二,土地征用的基本程序。土地征用程序分為兩部分:土地征用的審批程序和土地征用的實施程序。審批程序是行政機關(guān)的內(nèi)部事務(wù),農(nóng)村集體和農(nóng)民不參加。這里只是簡單介紹一下,實施程序的每一步都涉及到被征收土地一方合法權(quán)益的保護(hù),這需要農(nóng)民朋友的積極參與,所以就詳細(xì)介紹一下。(1) 征地審批程序。主要分為五個步驟:
1。建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
2。建設(shè)單位向市、縣政府土地管理部門申請建設(shè)用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后編制征地計劃。
4。經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn),逐級上報。征地計劃由國務(wù)院或者省政府依法批準(zhǔn)。
需要指出的是,由于國家實行嚴(yán)格的土地管理制度,征地審批權(quán)屬于國務(wù)院和省政府。在廣西,只有國務(wù)院和自治區(qū)人民政府有權(quán)批準(zhǔn)征地,只有國務(wù)院有權(quán)批準(zhǔn)包括基本農(nóng)田在內(nèi)的征地。(2) 征地實施程序。征地的實施機關(guān)是市人民政府和縣人民政府。值得注意的是,雖然市轄區(qū)政府與縣政府同級,但法律規(guī)定市轄區(qū)政府不能成為征地的實施機關(guān)。具體征地工作由市、縣國土資源局負(fù)責(zé)。征地實施程序主要分為六個步驟:一是發(fā)布征地公告;二是辦理征地補償?shù)怯?;三是制定征地補償安置方案;四是確定征地補償安置方案;五是制定征地補償安置方案,實施征地補償安置方案;六是土地交付。
1。
征地公告主要有兩種,一種是征地公告,另一種是征地補償安置方案公告。這兩個聲明非常重要。為規(guī)范征地公告,國土資源部專門制定了《征地公告辦法》,自2002年1月1日起施行。第一個公告是土地征用公告。征地公告的目的是向被征地單位告知征地事實和補償?shù)怯浀臋C構(gòu)、期限,標(biāo)志著征地實施的開始。市、縣國土資源部門未依法發(fā)布征地公告的,被征收地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求發(fā)布征地公告,有權(quán)拒絕辦理征地補償安置登記手續(xù)(《征地公告辦法》第十四條)(一)征地公告的發(fā)布機關(guān):市、縣政府?!墩鞯毓孓k法》第四條規(guī)定,被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地計劃批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi),向人民政府土地行政主管部門公告征地情況具體由市、縣政府負(fù)責(zé)實施。(二)征地公告范圍:被征地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村。
(3)公告內(nèi)容:共有四個方面:①征地審批機關(guān)、批準(zhǔn)文號、土地用途、征地范圍;②征地所有人、征地地點、征地類型、征地面積;③征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式;④ 征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。(四)公告的后果:公告發(fā)布后,搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。(1) 登記機關(guān):征地通知書指定的政府土地行政主管部門。市國土資源局或者合浦縣國土資源局按照職責(zé)范圍履行登記機關(guān)職責(zé)。登記申請人:被征收土地的所有者和使用者。業(yè)主是指擁有土地使用權(quán)的村委會或村民小組(生產(chǎn)隊),一般是指土地承包人、房屋等建筑物的所有人。登記期限:土地征用通知中規(guī)定的期限。登記所需材料:土地所有權(quán)證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書等。土地所有權(quán)、使用權(quán)或房屋所有權(quán)證書,如1962年的“四定”證書、山界林權(quán)證、房產(chǎn)證等,等
(5)未登記的后果:以市、縣國土資源局調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。有的村集體可能不同意征地,或者征地補償標(biāo)準(zhǔn)低,不愿意登記;或者錯誤地認(rèn)為不登記,國家征地主管部門就不能執(zhí)行;或者由于特殊原因,不登記,就不能執(zhí)行
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