以下是商丘市人民政府網(wǎng)站公布的《商丘市人民政府關(guān)于印發(fā)〈商丘市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法〉的通知》，對征收與補(bǔ)償作出了詳細(xì)規(guī)定商丘市的房子。

為加強(qiáng)市人民政府對區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償工作的監(jiān)督，實(shí)行征收補(bǔ)償方案審計制度。區(qū)房屋征收部門制定的補(bǔ)償方案，報市房屋征收部門審批后實(shí)施。本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)行分級管理制度，由市人民政府確定的市房屋征收部門負(fù)責(zé)本市項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作，監(jiān)督、指導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收工作；區(qū)人民政府確定的區(qū)房屋主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作。

商丘市人民政府房屋征收辦公室是房屋征收部門。

市、區(qū)人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照《條例》的規(guī)定和同級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，確保房屋征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

市政項(xiàng)目，是指市財政投資的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公益性項(xiàng)目、市直屬單位投資的項(xiàng)目、市政府招商引資項(xiàng)目、開發(fā)區(qū)項(xiàng)目等。

原則上，市政項(xiàng)目的收繳和管理賠償工作由轄區(qū)人民政府組織實(shí)施。

區(qū)房屋征收部門將擬征收補(bǔ)償方案報市房屋征收部門審核時，應(yīng)提供以下信息：

1。房屋征收決策的相關(guān)信息；

2。被征收人和利害關(guān)系人的意見，舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)附聽證筆錄；

3。征收補(bǔ)償資金和安置房證明。收集房屋拆遷施工安全管理資料。

區(qū)房屋征收部門將批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償方案上報區(qū)政府，在征收范圍內(nèi)予以公布，并組織實(shí)施。為了公平、公正地開展房屋評估工作，保護(hù)被征收房屋所有人的合法權(quán)益，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的國有土地征收評估有關(guān)規(guī)定，實(shí)施項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，市房屋征收部門要嚴(yán)格監(jiān)管。

征收補(bǔ)償方案公布前，將本區(qū)房屋征收補(bǔ)償資金總額的10%~20%存入市房屋征收部門在市財政部門設(shè)立的補(bǔ)償資金專戶，專項(xiàng)資金用于征收、補(bǔ)償和安置，不得挪作他用，并接受市房屋征收部門的監(jiān)督。未足額繳存的，市房屋征收部門不予批準(zhǔn)征收補(bǔ)償方案。

補(bǔ)償安置工作結(jié)束后，監(jiān)測的補(bǔ)償資金將全額返還區(qū)房屋征收部門。

市、區(qū)人民政府和住房、規(guī)劃、國土資源等有關(guān)部門要依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的要依法處理。市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，并將有關(guān)情況通知市、區(qū)房屋征收部門處理結(jié)果。對超過批準(zhǔn)期限的認(rèn)定為合法建筑和臨時建筑的，給予補(bǔ)償；對超過批準(zhǔn)期限的認(rèn)定為違法建筑和臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

各縣（市）國有土地上房屋征收參照本辦法執(zhí)行。貨幣賠償基于不同的法律基礎(chǔ)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估，產(chǎn)生多元補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序，在估價時點(diǎn)對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的估價，并對影響房地產(chǎn)價格的因素進(jìn)行綜合分析，對房地產(chǎn)價格或價值進(jìn)行測算和確定。

商品房成交均價：指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價。

重置價格：是指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價時點(diǎn)的價格水平，采用估價時點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。以上三種價格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。財產(chǎn)權(quán)置換也稱為財產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

異地安置：由于開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或該地塊的容積率，因此不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，實(shí)現(xiàn)等價物的產(chǎn)權(quán)置換。

安置：指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)娜司畹兔娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進(jìn)行拆遷安置。

商丘市房屋征收與補(bǔ)償條例的主要內(nèi)容包括政府房屋、政府房屋征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督、征收與補(bǔ)償方案實(shí)施審計制度等，并將征收補(bǔ)償方案報市房屋征收部門審核。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會替你回答的。你知道嗎