省道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同。有必要詢問當(dāng)?shù)厥〖壵C布的征收政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定,被征收土地的,應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。在我國土地征收實(shí)踐中,計(jì)算土地補(bǔ)償?shù)姆椒ㄖ饕袃煞N:產(chǎn)值倍數(shù)法和區(qū)域綜合地價(jià)法。長期以來,產(chǎn)值倍增法在許多地方得到了廣泛的應(yīng)用。區(qū)域綜合地價(jià)法是2004年以來新的計(jì)算方法,目前正在各地推廣。(1) 輸出值倍數(shù)法。我國《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定:“被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍?!睂?shí)際上被征用了。第三款規(guī)定,征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。土地補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算公式為:土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6-10)
(2)綜合地價(jià)法。2005年7月23日,國土資源部發(fā)布《關(guān)于制定統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)綜合地價(jià)的通知》,其中明確指出,“征地面積綜合地價(jià)是征地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),制定時(shí)應(yīng)考慮土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供需、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素并對地價(jià)、城鎮(zhèn)居民最低生活水平等因素進(jìn)行了測算。完成農(nóng)用地分等的地區(qū),應(yīng)當(dāng)充分吸收農(nóng)用地分等成果。對按照《農(nóng)用地評估規(guī)程》已完成農(nóng)用地征用價(jià)格評估的地區(qū),應(yīng)充分考慮評估結(jié)果。應(yīng)嘗試運(yùn)用多種方法進(jìn)行分析計(jì)算,合理確定一定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一征地面積的綜合地價(jià)。省級人民政府公布區(qū)域綜合地價(jià)后,可以直接用于征地補(bǔ)償計(jì)算。計(jì)算公式為:征地補(bǔ)償費(fèi)=區(qū)域綜合地價(jià)×征地面積。其中,面積地價(jià)是單位地價(jià)的征地水平。
只要國家征用,就會(huì)有合理的補(bǔ)償。征地、修路也方便市民,所以我們不應(yīng)該是釘子戶,應(yīng)該積極配合國家的工作,這樣才能推動(dòng)中國的現(xiàn)代化建設(shè)。俗話說,要想致富,首先要修路??梢姷缆穼θ藗兩畹挠绊懹卸啻?。如果您有任何法律問題,歡迎咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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