根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,承包人依法享有承包土地使用權(quán)、收益權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán),可以自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓。承包人雖然喪失了自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),但也取得了其他承包人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在國(guó)家、集體和其他人的利益沒有受到侵害并得到切實(shí)履行的情況下,農(nóng)民之間的土地流轉(zhuǎn)是一種合法有效的行為,受國(guó)家法律的保護(hù)。但這里還有一個(gè)問題,承包地流轉(zhuǎn)后,向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記,沒有到村委會(huì)辦理變更手續(xù)的。農(nóng)民對(duì)原承包地仍有取得征地補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交換?
交換是指承包人之間為方便耕作或各自需要,交換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊和相應(yīng)的土地承包權(quán)。如需調(diào)換,應(yīng)報(bào)業(yè)主備案。當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式之一。
根據(jù)《土地承包法》規(guī)定,“承包人為了方便耕作或者滿足自身需要,可以交換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”,因此,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于法律允許的范圍。在農(nóng)村,兩個(gè)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民選擇以土地?fù)Q承包經(jīng)營(yíng)。交換后,承包地往往比較集中,有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。
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徐丹律師,女,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,國(guó)家司法考試A證?,F(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師,婚姻家事法律事務(wù)部負(fù)責(zé)人,執(zhí)業(yè)證號(hào)為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實(shí)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn),從事執(zhí)業(yè)律師以來,秉承“專業(yè)、誠(chéng)信、敬業(yè)、務(wù)實(shí)”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度,已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù),咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟(jì)、刑事案件。尤其擅長(zhǎng)各類婚姻家事糾紛;婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和規(guī)劃;為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見;債權(quán)債務(wù)糾紛;房產(chǎn)合同等。對(duì)于婚姻家庭的矛盾有著獨(dú)到的見解,善于從法律角度與女性特有的角度為當(dāng)事人出謀劃策,善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢(shì)群體,結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助,對(duì)于一些困難的群眾提供免費(fèi)的法律援助服務(wù),是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會(huì)責(zé)任感的女律師。
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