臨時(shí)占地是指將國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地臨時(shí)用于建設(shè)工程和地質(zhì)勘查，臨時(shí)用地期限一般不超過兩年。我們?cè)趨f(xié)商中說的是臨時(shí)占地?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定：“承包人有下列權(quán)利：（一）承包土地使用權(quán)、承包土地收益權(quán)和承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，自主組織產(chǎn)品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和處置的權(quán)利；（二）依法征用、占用承包土地的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。”（一）審查對(duì)方當(dāng)事人的資格。出借土地的一方，應(yīng)當(dāng)審查其是否擁有相關(guān)土地的所有權(quán)或者使用權(quán)，是否持有《國(guó)有土地使用證》或者《集體土地所有權(quán)證》，貸款用地是否在中國(guó)境內(nèi)，有關(guān)證明中載明的用地是否在四至五年的范圍內(nèi)。2貸款人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否為項(xiàng)目建設(shè)單位，是否向有關(guān)主管部門申請(qǐng)了土地使用的數(shù)量和期限，并經(jīng)批準(zhǔn)。（2） 為討論和確定本合同的商務(wù)條款，貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人建設(shè)項(xiàng)目的合法性、建設(shè)工期等基本情況進(jìn)行必要的了解和調(diào)查，落實(shí)借款人的土地用途、使用年限、土地使用費(fèi)金額、支付方式等各項(xiàng)事宜借款人的臨時(shí)用地。（3） 有資格簽訂臨時(shí)用地合同的當(dāng)事人就臨時(shí)用地的各項(xiàng)條件達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)簽訂臨時(shí)征地付款協(xié)議合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。合同的主要條款應(yīng)包括：1、合同雙方的名稱和住所2、臨時(shí)用地的數(shù)量和地點(diǎn)3、臨時(shí)用地的用途4、臨時(shí)用地的期限5、土地使用費(fèi)的金額和支付方式歸還土地時(shí)的收回情況，審查其是否為項(xiàng)目建設(shè)單位，其用地是否已向有關(guān)主管部門申請(qǐng)用地?cái)?shù)量和期限并經(jīng)批準(zhǔn)。如果您的情況比較復(fù)雜，歡迎您與律師聯(lián)系進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎