征收補(bǔ)償前,被征收人可以按照先補(bǔ)償后搬遷的原則,提出抗辯,拒絕搬遷。但一旦征收人履行了補(bǔ)償義務(wù),被征收人也必須履行按時(shí)搬遷的義務(wù)。
在房屋征收過程中,會(huì)出現(xiàn)兩種情況:房屋征收部門是否與被征收人達(dá)成協(xié)議。
雙方依法達(dá)成協(xié)議的,只要征收人已經(jīng)對被征收人作出補(bǔ)償,被征收人必須按照協(xié)議約定的搬遷期限在期限內(nèi)完成搬遷。被征收人經(jīng)征收人補(bǔ)償后,未按約定按時(shí)搬遷的,屬于違法行為。房屋征收部門可以按照約定向法院提起訴訟,要求被征收人按照約定履行搬遷義務(wù)。房屋征收部門未與被征收人達(dá)成協(xié)議的,房屋征收部門可以報(bào)作出征收決定的市、縣級人民政府作出補(bǔ)償決定。補(bǔ)償決定將決定征收人的補(bǔ)償義務(wù)和被征收人的搬遷義務(wù)。征收人補(bǔ)償后,被征收人還必須按照補(bǔ)償決定確定的搬遷期限履行義務(wù)的,可以依法強(qiáng)制搬遷。(《房屋征收與補(bǔ)償》,朱曉娟主編,《中華人民共和國重要法律知識(shí)宣傳叢書》之一)
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