首先,由于征收權(quán)只能由國(guó)家行使,因此可以將土地征收侵權(quán)責(zé)任納入國(guó)家賠償責(zé)任的范圍。行為的違法性或過錯(cuò)是國(guó)家承擔(dān)責(zé)任的主要原因。因此,責(zé)任屬于過錯(cuò)責(zé)任范疇。賠償責(zé)任的形式包括但不限于損害賠償。第二,土地征收侵權(quán)責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)主體既包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,也包括農(nóng)民。這是由中國(guó)公有制的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)和農(nóng)民依法享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)決定的。三是國(guó)家非法行使征收權(quán),損害了農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的土地權(quán)益。國(guó)家非法行使征收權(quán),是指征收權(quán)不具備征收權(quán)的法定條件。其直接表現(xiàn)為:超出公共利益范圍的征收、無(wú)法定程序的征收和無(wú)合理補(bǔ)償?shù)恼魇铡K^損害農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地權(quán)益,是指侵犯農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)組織土地所有權(quán)。而這種侵權(quán)行為是由非法行使征收權(quán)造成的,即非法行使征收權(quán)與土地權(quán)益損害之間存在因果關(guān)系。國(guó)家征用土地的程序分為土地審批前和土地審批后兩個(gè)階段,即土地審批前的審批程序和土地審批后的實(shí)施程序。(一) 在預(yù)審批階段,確定征地位置相鄰,根據(jù)城市建設(shè)需求和擬建項(xiàng)目用地情況,結(jié)合總體用地規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地和城市規(guī)劃用地,確定征地面積使用計(jì)劃。
2。征地預(yù)公告:在依法報(bào)批征地前,應(yīng)當(dāng)書面告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民被征地的用途、地點(diǎn)和有關(guān)要求。
發(fā)布?jí)災(zāi)埂⑸鐓^(qū)、寺廟搬遷通知告知聽證權(quán):被征收土地的村組有權(quán)就被征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式申請(qǐng)聽證。深入村組,召開動(dòng)員會(huì),爭(zhēng)取群眾支持。預(yù)告后建植的附著物和苗木不予補(bǔ)償。
執(zhí)法檢查:國(guó)土部門將會(huì)同住建部門加強(qiáng)對(duì)擬征收范圍內(nèi)土地的執(zhí)法檢查,嚴(yán)禁搶建、搶建、搶種。組織調(diào)解部門調(diào)解土地權(quán)屬糾紛。征地單位對(duì)被征地村組進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,全面了解被征地范圍內(nèi)村組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等情況;調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、土地類型、面積、附帶產(chǎn)權(quán)、類型、數(shù)量等現(xiàn)狀。
土地權(quán)屬以土地證為依據(jù),土地類型和面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查(變更調(diào)查)和調(diào)查劃界結(jié)果為準(zhǔn),確保土地權(quán)屬清晰,土地類型和面積準(zhǔn)確。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體組織、農(nóng)民、地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn),并妥善保管檔案資料。對(duì)拒不在調(diào)查問卷上簽字蓋章確認(rèn)的,征地單位要做好取證工作,并將調(diào)查結(jié)果公證,作為實(shí)施補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
4。在涉及房屋拆遷時(shí),要做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
規(guī)劃選擇需要搬遷的臨時(shí)安置點(diǎn)、永久安置點(diǎn)和農(nóng)業(yè)人口生產(chǎn)用地。涉及辦理社會(huì)保障和林地使用手續(xù)的,征地部門在完成征地調(diào)查后,組織材料按規(guī)定向城市社會(huì)保障部門和林業(yè)行政主管部門辦理相關(guān)手續(xù):
(1)做好“社會(huì)保障計(jì)劃”;辦理“林地使用審查意見”?;巨r(nóng)田的征收必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:土地補(bǔ)償費(fèi)、苗木補(bǔ)償費(fèi)、竹果樹補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi)、桿線、管網(wǎng)搬遷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、清理費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)(配套設(shè)施費(fèi))、工務(wù)費(fèi)等。起草征地補(bǔ)償協(xié)議、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,經(jīng)批準(zhǔn)后組織征地單位和相關(guān)權(quán)利人協(xié)商簽訂協(xié)議。國(guó)土資源部門根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),制定“一書三圖”,組織完善相關(guān)土地審批材料,逐級(jí)上報(bào)審批。(2) 批準(zhǔn)后,市人民政府按照兩次公告一次登記的程序發(fā)布征地計(jì)劃公告。
征地方案依法批準(zhǔn)后,除國(guó)家保密規(guī)定和其他特殊情況外,由市人民政府辦理審批權(quán)限、批準(zhǔn)文號(hào)、用地范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),農(nóng)業(yè)人員安置辦法和程序征地補(bǔ)償期限在被征地村組公布。
2。征地補(bǔ)償?shù)怯浲恋厮腥?、使用人和其他?quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地計(jì)劃公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù),補(bǔ)償內(nèi)容以實(shí)施征地單位的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。逾期不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?,視為放棄,但有正?dāng)理由延期的除外。
3。下發(fā)征地補(bǔ)償安置方案公告
征地單位對(duì)土地所有人、使用人和地上附著物進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)后,根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案制定征地補(bǔ)償安置方案,并及時(shí)公告被征收土地的村組,聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民等權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案公告的意見,及時(shí)修改補(bǔ)充征地補(bǔ)償安置方案。對(duì)賠償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁定。征地補(bǔ)償安置方案及有關(guān)意見報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。組織征地并實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案
征地補(bǔ)償安置方案爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從,不得阻撓征地。征地單位應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案,落實(shí)補(bǔ)償安置費(fèi)用和相應(yīng)的安置工作,簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,監(jiān)督補(bǔ)償安置費(fèi)用的落實(shí)。征地補(bǔ)償安置費(fèi)和相應(yīng)的安置工作到位后,按期清理苗木和地上附著物,驗(yàn)收合格后交付土地。違反土地管理法律法規(guī),阻礙國(guó)家建設(shè)用地征用的,由市國(guó)土資源局以市國(guó)土資源局名義發(fā)出通知,責(zé)令其交出土地;拒不交出土地的,由市國(guó)土資源局責(zé)令其交出土地,由征地單位申請(qǐng)
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