1、 戶主是房屋所有人的，其簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。如果戶主不是房屋所有人，且房屋所有人簽署了征收補(bǔ)償協(xié)議，則該協(xié)議有效。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的場地、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限，應(yīng)當(dāng)就期限、過渡方式、過渡期限等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在以下七種情況下，可以請求法院確認(rèn)協(xié)議無效：

（1）法人或者其他組織未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該拆遷行為為法人無效。（二）拆遷人與被拆遷人簽訂的房屋拆遷協(xié)議無效。（三）被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，拆遷協(xié)議無效。（四）代理人超越代理權(quán)限或者未經(jīng)代理權(quán)限簽訂的拆遷協(xié)議無效。（五）違反法律、法規(guī)的，拆遷協(xié)議無效。（六）對方違反真實(shí)意思表示，以欺詐、脅迫手段簽訂的拆遷協(xié)議無效。（七）拆遷人與被拆遷人相互勾結(jié)，故意規(guī)避有關(guān)法律的規(guī)定，并以法律形式掩蓋違法目的，因此訂立的拆遷協(xié)議無效。

通過小編的介紹，我們可以了解到，非戶主簽訂的房屋補(bǔ)償協(xié)議是否有效，取決于誰是房主。如果戶主是房子的主人，那么簽署的協(xié)議是無效的。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎