相關(guān)政策，農(nóng)村房屋拆遷條例和辦法農(nóng)村房屋拆遷條例國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償評(píng)估辦法》國(guó)有土地。地方政府一方面出臺(tái)了農(nóng)村房屋拆遷的具體實(shí)施意見(jiàn)、細(xì)則、辦法等切實(shí)可行的措施，另一方面，集體土地被征收后，房屋和其他土地附著物一并被征收。補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。但在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，農(nóng)村集體土地拆遷并不是指周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格，而是指房屋重置價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，很多地方對(duì)房屋重置價(jià)格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少提及評(píng)估價(jià)格，即使評(píng)估價(jià)格低評(píng)估也是對(duì)房屋重置價(jià)格的評(píng)估。集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低。

農(nóng)村房屋拆遷

農(nóng)村房屋拆遷管理規(guī)定；

（2）詳細(xì)調(diào)查拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然條件和權(quán)屬，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算；

（6）文明拆遷和安全拆遷責(zé)任書(shū)和安全保障措施，拆遷現(xiàn)場(chǎng)防塵污染和垃圾清運(yùn)方案；

（7）與街道辦事處和社區(qū)的協(xié)調(diào)方案房屋所在地調(diào)度室；

（8）其他特殊情況的處理方案和措施。農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷有何區(qū)別？農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的主要區(qū)別如下：

1。不同的法律依據(jù)。農(nóng)村房屋拆遷一般按照《土地管理法》及配套規(guī)定執(zhí)行；城市房屋拆遷一般按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷只補(bǔ)償成本的重置價(jià)，且標(biāo)準(zhǔn)較低；城市房屋拆遷一般按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。拆除的程序不同。農(nóng)村房屋拆遷一般由市、縣國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行；城市房屋拆遷一般由政府委托的拆遷公司進(jìn)行。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與有貨幣補(bǔ)償價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒(méi)有撤銷(xiāo)，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)與新十價(jià)補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

農(nóng)村居民可以在自己的宅基地上建房。當(dāng)然，宅基地也是國(guó)有的。我們只有使用權(quán)，但當(dāng)國(guó)家需要征收時(shí)，我們應(yīng)該慷慨出售。欲了解更多法律知識(shí)，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。你知道嗎