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寧波
房屋拆遷評估的公式與組織
拆遷評估公式為：被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額=房地產(chǎn)市場價格+拆遷補(bǔ)助+臨時安置補(bǔ)助+非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償+拆遷補(bǔ)償金額被拆遷房屋內(nèi)裝修拆遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助、非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、被拆遷房屋自裝修補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助和非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋的內(nèi)部裝修補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評估確定。
拆遷評估由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）承擔(dān)，評估報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽署。
拆遷評估應(yīng)堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。任何組織和個人不得非法干預(yù)拆遷鑒定活動和鑒定結(jié)果。
市縣房地產(chǎn)管理部門要向社會公布一批資質(zhì)水平高、綜合實力強(qiáng)、社會信譽好的評估機(jī)構(gòu)，用于拆遷當(dāng)事人的評選。
評估機(jī)構(gòu)的確定要公開透明，采取被拆遷人投票或拆遷人抽簽的方式。你知道嗎
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