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寧波
土地使用權的變化過程是怎樣的
土地使用權的變動過程是怎樣的？
1。因土地出讓導致國有土地使用權出讓的，應當提交出讓合同和有關批準文件。以出讓方式取得的土地使用權僅以抵押方式取得的，或者因抵押權終止而權利消滅的，應當提交抵押合同和有關批準文件。因出售、轉讓地上建筑物及其附著物而轉讓土地使用權的，應當提交地上變更房屋的權屬證明。
4。提交地上建筑物的房屋產權證書和公證機關關于繼承權的公證書。因機構調整、企業(yè)合并等原因造成土地權屬變更的，應當提交有關領導部門的批準文件和土地證原件。因處分抵押物轉讓土地使用權的，應當提交有關證明文件。商品房預售，預售人應當自預售合同簽訂之日起30日內將預售合同報土地所在區(qū)縣土地管理部門備案。依法辦理土地使用權出讓手續(xù)。土地使用者、所有人和其他土地權利人變更名稱、地址的，應當提交有關證明文件和土地證書原件。（10） 變更國有土地用途的，應當提交土地管理部門的批準文件和土地證原件。
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