根據(jù)我國相關法律法規(guī)，國有土地開發(fā)中存在釘子戶，在規(guī)定期限內未達成補償協(xié)議的，由征收部門作出補償決定。被拆遷人不申請復議、不提起訴訟，逾期不搬遷的，征收部門可以申請法院強制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋權屬不明的，房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，按照征收補償方案進行補償?shù)?，補償方案應當在房屋征收范圍內作出補償決定并予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應附有賠償金額、專用賬戶存儲賬號、產權交易用房和周轉房的位置和面積等，釘子戶是否違法？

1。違法建設的釘子戶，應當在市有關部門規(guī)劃范圍內經(jīng)有關部門批準，取得建設許可證后方可開工建設，房屋竣工后應當依法登記。根據(jù)我國《物權法》和《行政法》，未經(jīng)法定程序建造的房屋不受法律保護，當事人不享有房屋所有權。因此，建筑物一旦被認定為違法建筑，除非行政機關有違法行為，當事人不能阻止其履行強制程序。在這種情況下，釘子戶是非法的。（1） 在非法房屋拆遷過程中，往往是因為拆遷人與被拆遷人的差距過大，拆遷人不愿簽訂不平等的合同。拆遷時，行政機關或者開發(fā)商應當履行法定的拆遷程序。拆遷人應當向政府有關規(guī)劃部門申請建設用地規(guī)劃許可證，編制拆遷方案，發(fā)布公告，與被拆遷人協(xié)商簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，并支付相應價款。拆遷人違反上述程序的，視為違法拆遷，當事人應當承擔責任，并有權提起民事、行政訴訟，維護自己的合法權益。此時，當事人有權不簽訂相應協(xié)議，被要求強制搬遷時，有權不離開自己的建筑物。拆遷人中斷權利人供水、供熱、供氣、供電、道路交通的，也構成違法行為，權利人可以向人民法院提起訴訟。合法房屋拆遷在生活中，很多人希望通過拆遷獲得大量的補償，卻不愿意同意對方提出的補償協(xié)議。法律規(guī)定，當事人應當平等協(xié)商賠償協(xié)議，協(xié)商賠償價格，但賠償數(shù)額并非沒有任何限制，不同城市的賠償標準也不盡相同。如果釘子戶要求高價，導致雙方無法達成協(xié)議，拆遷人可以向法院申請強制拆遷程序。因工程涉及公共利益，當事人不遷出的理由不合法，法院可以要求釘子戶遷出。同時，在法定范圍內給予補償。當然，被拆遷人也可以提起行政訴訟或民事訴訟來維護自己的權益。上述知識是小編對相關法律問題的解答。在國有土地開發(fā)過程中，如有釘子戶，在規(guī)定期限內未達成補償協(xié)議的，由征收部門作出補償決定。被拆遷人不申請復議、不提起訴訟，逾期不搬遷的，征收部門可以申請法院強制執(zhí)行。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎