購(gòu)房前,開發(fā)商已取得該商品房用地的國(guó)有土地使用權(quán)證。購(gòu)房人申請(qǐng)房產(chǎn)證后,持戶主身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、普通土地證、購(gòu)房合同、契稅證明向國(guó)土局申請(qǐng)。
2。建好樓房后,開發(fā)商會(huì)根據(jù)總土地證面積將其分成小證,并將數(shù)據(jù)上報(bào)國(guó)土局。國(guó)土局核實(shí)后,進(jìn)入審批階段。5個(gè)工作日內(nèi),開發(fā)商可帶身份證到國(guó)土局領(lǐng)取土地證。土地登記費(fèi)的征收遵循“收費(fèi)適度、負(fù)擔(dān)合理、工作需要有保障”的原則,既考慮了土地使用者和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力,又保證了土地登記的需要。宅基地集體土地使用證審核程序。向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)。
根據(jù)村民會(huì)議討論的意見,經(jīng)村委會(huì)審議通過后,由村委會(huì)公布名單。經(jīng)過7天無異議后,宅基地名單將提交審批。
2。填寫申請(qǐng)表:經(jīng)村委會(huì)同意,村里負(fù)責(zé)填寫宅基地審批表,簽署意見,村長(zhǎng)簽字,加蓋村委會(huì)公章。
3。鄉(xiāng)政府審計(jì):鄉(xiāng)政府根據(jù)上報(bào)的資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,審查合格后由國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)人簽字,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))主管部門負(fù)責(zé)人簽字并加蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府印章,然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。
4。接到項(xiàng)目后,縣國(guó)土資源局進(jìn)行了數(shù)據(jù)審核和實(shí)地調(diào)查。經(jīng)審查合格后,報(bào)縣政府批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)公示7日后無異議的,國(guó)土資源研究院將到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放樣,批準(zhǔn)建設(shè)。
7。建設(shè)完成后,報(bào)國(guó)土資源研究所驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,由農(nóng)村住房部門組織有關(guān)材料核發(fā)集體土地使用證。
河南省辦理土地使用證有哪些手續(xù)?如果當(dāng)事人不理解,在辦理土地使用證的過程中會(huì)出現(xiàn)各種糾紛。面對(duì)糾紛,他們需要盡快解決。對(duì)于對(duì)辦理土地使用證仍有疑問的,當(dāng)事人可以通過法律途徑,如尋找合法的霸王,積極為自己提供幫助。你知道嗎
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