購(gòu)房前，開發(fā)商已取得該商品房用地的國(guó)有土地使用權(quán)證。購(gòu)房人申請(qǐng)房產(chǎn)證后，持戶主身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、普通土地證、購(gòu)房合同、契稅證明向國(guó)土局申請(qǐng)。

2。建好樓房后，開發(fā)商會(huì)根據(jù)總土地證面積將其分成小證，并將數(shù)據(jù)上報(bào)國(guó)土局。國(guó)土局核實(shí)后，進(jìn)入審批階段。5個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)商可帶身份證到國(guó)土局領(lǐng)取土地證。土地登記費(fèi)的征收遵循“收費(fèi)適度、負(fù)擔(dān)合理、工作需要有保障”的原則，既考慮了土地使用者和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又保證了土地登記的需要。宅基地集體土地使用證審核程序。向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)。

根據(jù)村民會(huì)議討論的意見，經(jīng)村委會(huì)審議通過后，由村委會(huì)公布名單。經(jīng)過7天無異議后，宅基地名單將提交審批。

2。填寫申請(qǐng)表：經(jīng)村委會(huì)同意，村里負(fù)責(zé)填寫宅基地審批表，簽署意見，村長(zhǎng)簽字，加蓋村委會(huì)公章。

3。鄉(xiāng)政府審計(jì)：鄉(xiāng)政府根據(jù)上報(bào)的資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審查合格后由國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)人簽字，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）主管部門負(fù)責(zé)人簽字并加蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府印章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。

4。接到項(xiàng)目后，縣國(guó)土資源局進(jìn)行了數(shù)據(jù)審核和實(shí)地調(diào)查。經(jīng)審查合格后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)公示7日后無異議的，國(guó)土資源研究院將到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放樣，批準(zhǔn)建設(shè)。

7。建設(shè)完成后，報(bào)國(guó)土資源研究所驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由農(nóng)村住房部門組織有關(guān)材料核發(fā)集體土地使用證。

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