土地使用證上的劃撥是什么意思？土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府經(jīng)法律批準，在支付補償、安置等費用后，將土地交付給土地使用者，或者將土地使用權無償交付給土地使用者的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，不受使用期限限制，土地使用權不得轉讓。劃撥土地使用權的主要特征是什么。公益性

劃撥土地使用權僅適用于公益性事業(yè)或國家重點項目。對此，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條明確規(guī)定，取得土地使用權只能劃撥下列建設用地：（一）城市基礎設施用地、公益性用地；（二）國家支持的能源、交通、水利等項目用地；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他土地。從上述規(guī)定來看，在制度設計上，我國將劃撥土地使用權定位于公益性和國家重點工程建設。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：“劃撥土地使用權，是指縣級以上人民政府依法批準，支付補償、安置等費用后，將土地交付土地使用者使用的行為，或者將土地使用權無償交付給土地使用者，“土地使用權無償劃撥是經(jīng)政府批準直接產(chǎn)生的，支付補償安置費后即可取得土地使用權，無需向國家支付出讓金和簽訂任何合同。確定土地使用權范圍，標明劃撥土地使用權的取得，只需登記即可。

4。無限期劃撥國有土地使用權，是指經(jīng)縣級以上人民政府批準，土地使用者無償取得或者支付補償安置費后取得的國有土地使用權。

這里所說的補償安置費，是指土地使用單位以征收集體土地或者以行政劃撥方式取得其他單位已經(jīng)使用的劃撥土地，取得國有土地使用權，支付給農民或者原土地使用單位的補償安置費，不是對國家。國有土地使用權配置是國有土地使用權的一種，它有兩個方面的特殊性：一是權利的取得方式，因為沒有向國家繳納土地使用費，屬于無償取得國有土地使用權；二是權利的期限，除法定期限外，國有土地使用權的劃撥一般沒有期限。在此基礎上，還有另一個特點，即權利的交易限制。劃撥的國有土地使用權不得單獨轉讓、出租、抵押。土地使用者需要使用劃撥土地進行交易的，一是取得國家土地管理部門的批準，二是取得劃撥國有土地使用權。劃撥的國有土地使用權隨地上建筑物、附著物轉讓或者以其他方式交易的，土地收益上繳國家。

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