1、 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)最長出讓年限按下列用途確定：住宅用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科學(xué)技術(shù)用地50年，文化、衛(wèi)生、體育；醫(yī)院用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲(chǔ)用地50年；綜合或其他用地50年。

2。醫(yī)療用房用地使用年限為50年。根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2000]42號(hào)），“1。非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的稅收政策。（五）對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用的房地產(chǎn)、土地、車船免征房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅和車船使用稅。2營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的稅收政策（一）對(duì)營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的收入按規(guī)定征收各項(xiàng)稅費(fèi)。但是，為了支持營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展，營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得的收入直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，自取得執(zhí)業(yè)登記之日起三年內(nèi)，給予下列優(yōu)惠政策：取得的醫(yī)療服務(wù)收入免征營業(yè)稅；生產(chǎn)、使用的制劑免征增值稅；不動(dòng)產(chǎn)稅，營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用免征房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅和車船使用稅。三年免稅期屆滿后恢復(fù)征稅。疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)、婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的稅收政策（二）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、土地、車輛免征房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅、車船使用稅，疾病控制機(jī)構(gòu)、婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)使用的車船。

醫(yī)療機(jī)構(gòu)需要向衛(wèi)生行政部門書面申報(bào)其性質(zhì)，按照《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》的規(guī)定進(jìn)行審批和登記，并經(jīng)受理其登記的衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)，并在執(zhí)業(yè)登記中注明“非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)”和“營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)”。

以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)包括各級(jí)醫(yī)院、門診部（診所）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、急救中心（站）、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、養(yǎng)老院（站）、療養(yǎng)院、臨床檢驗(yàn)中心等，上述疾病預(yù)防控制和婦幼保健衛(wèi)生機(jī)構(gòu)包括：各級(jí)政府和有關(guān)部門組織的衛(wèi)生防疫站（疾控中心）、各類專業(yè)疾病預(yù)防控制站（所）、婦幼保健所各級(jí)政府組織的站（站）、婦幼保健機(jī)構(gòu)、兒童保健機(jī)構(gòu)，各級(jí)政府組織的血站（血站）。”土地使用期滿有幾種處理方法：

1。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出續(xù)期申請，但因社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。土地使用者不申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國家無償收回，但地上不動(dòng)產(chǎn)，按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，國家也可以在土地使用年限屆滿前征收，但應(yīng)當(dāng)對(duì)剩余使用年限內(nèi)的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

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