城中村改造是否可以減免土地使用稅

否根據《土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、鎮(zhèn)使用土地的單位和個人，工礦區(qū)是城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。根據上述規(guī)定，企業(yè)取得的商品房用地位于市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的，應當繳納土地使用稅。根據《財政部、國家稅務總局關于集體土地征收城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號），在城市土地使用稅范圍內實際使用集體所有的建設用地，未辦理土地使用權出讓手續(xù)的單位和個人，應當按照規(guī)定繳納城市土地使用稅。為貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的意見》（國發(fā)[2007]24號）和《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)[2008]131號）精神，而推進城鎮(zhèn)和國有工礦棚戶區(qū)改造，住房和城鄉(xiāng)建設部等五部門聯合出臺了《關于推進城鎮(zhèn)和國有工礦棚戶區(qū)改造的指導意見》（建?！?009〕295號）。為貫徹落實《指導意見》精神，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，財政部、國家稅務總局下發(fā)了《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)和國有工礦棚戶區(qū)改造項目稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]42號）。根據文件規(guī)定，城鎮(zhèn)和國有工礦棚戶區(qū)住房改造建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所謂城中村，是指在城市總體規(guī)劃范圍內，以農村集體經濟（村民委員會）為組織形式，使用集體建設用地的村莊?！俺侵写濉迸c棚戶區(qū)在三個方面不同：（1）土地性質不同?！俺侵写濉庇玫厥羌w建設用地，棚戶區(qū)是指國有土地上集中連片建設用地。（2） 房子的結構不同?！薄俺侵写濉笔寝r民以農村集體經濟（村民委員會）形式共同生活的村莊。房屋結構完好，功能完好。棚戶區(qū)房屋結構簡單，建筑密度大，使用年限長，使用功能不全，基礎設施差。（3）審批單位不同。地方“城中村”改造是由區(qū)政府提出，市政府批準的建設項目，棚戶區(qū)改造是經省人民政府批準列入城鎮(zhèn)和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃的建設項目。因此，城中村改造項目不能參照棚戶區(qū)改造享受相關稅收優(yōu)惠政策。

此時我們可以知道，城中村建設雖然也屬于城市建設用地，但也屬于土地使用稅，不能享受優(yōu)惠，除非地稅局有其他政策。如果您有任何其他問題，我們還提供律師在線咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎